工程會說明,每季皆會召開行政院活化閒置公共設施督導會議,除了協助個案解決困難問題,也會透過跨部會協調,結合長照、托嬰、青年文創、觀光等多元措施使閒置公共設施得以轉型再利用。另外,每年考核地方政府活化績效,未盡理想者,補助型計畫的相關部會將會減少補助款,藉以督促地方政府重視活化成效。工程會指出,已活化或正活化中的案件有許多,包含新北市板橋區四三五藝文特區、台南市海安路地下街、台中市愛心家園、台中市公設民營太平托嬰中心、...
板橋地政所表示,根據實價登錄,今年Q3板橋區公寓房價每坪約30~39萬元、住宅大樓每坪約38~56萬元,住宅區季跌1.15%、商業區季漲3.30%;土城區公寓單價約27~33萬 元、住宅大樓約29~37萬元,住宅區季跌2.19%,商業季漲5.74%,商業區是因Q3新成屋移轉量比重較高,導致均價上漲。 板橋地政所表示,板橋江翠北側重劃區住宅區土地交易每坪介於99至123萬元;土城暫緩重劃區住宅區土地交易每坪約44至8...
實價資料顯示,新北市民生路二段234巷26弄的公寓4樓,成交總價為1347萬元,但交易的坪數僅有18.2坪,揭露的單坪成交金額高達74萬元,遠高於周邊的公寓行情。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該戶備註有親友、員工或其他特殊關係間之交易,可能是將另一半的持分以整戶完整的價格轉手,因此換算起來單價特別驚人,不過遇到這類特別高或特別低的個案,建議可以採取「掐頭去尾」、「異中求同」的方式,跳過不要參考,避免被一...
99年的人口普查統計,新北市15歲以上跨縣市的工作人口通勤率為33%,其中又以到台北市工作人口最多,新北市跨縣市到台北市的工作通勤人口計有53.5萬人,穩定的通勤人口數量,也為新北市交通節點周邊帶來穩定的消費商機。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雖然新北市不像台北市具有許多大型的觀光商圈,不過新北市因為捷運網絡的成熟,捷運站點周邊也因為龐大及穩定的通勤人潮,衍生出不少消費商機,新北市租金單價排行第一的中和...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從年初的房市泡沫如黃色小鴨、8千萬以上的豪宅稅、閣揆的房價所得比降到10倍、雙張會、囤房稅、國稅局查稅等消息,打房訊息幾乎從半年打變成月月打,雖然現階段民眾買賣或持有房屋的實質稅金增加有限,但心裡對於房價上漲的預期,已經明顯受到政府的政策影響,短期間房市難免出現觀望氣氛。 根據成交資料顯示,雙北市的交易量5月較4月減少約15%,不過台北市與新北市的平均房價則呈現增加的狀況,主...
全台人口密度最高的前五名分別為新北永和區、台北大安區、新北蘆洲區、高雄新興區、以及新北板橋區,據住商統計,這五區房價都走跌,榜首永和區的房價跌幅最小,僅0.9%,房價持平,跌幅最深的是高雄新興區,下修13.0%。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,永和區的人口密度曾登國際之冠,這幾年雖減,仍為全台榜首,而這五個行政區雖然是最多人住的區域,但房價卻也下跌,主要還是受整個大盤影響,且雖然人口密度高、生活機能都到位,卻容...