此次實價揭露結果顯示,台北市小宅產品房價持續維持高檔,統計一般的住宅產品中,單價排名名列前茅的,不少都是精華區段的小宅產品,此次實價最高的住宅是位於市民大道四段小豪宅「喜福居」的頂樓,8.3坪成交1280萬元,換算單坪價格達153.8萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,小豪宅「喜福居」近東區商圈,室內挑高4米以上,室內空間使用靈活,加上仁愛學區的優勢,相當受到小家庭的喜愛,而同樣具有學區優勢的「仁愛A+...
在眾人亟欲突破困境時,信義代銷透過全房產進行結構性改變,在開案前利用全房產通路的優勢,以大量精準買方配對,快速完銷的松山區「中工常翠」為例,顯示全房產不僅為信義代銷創造了新的商業模式,也為建商帶來驚人的銷售效果。 通路即市場 全房產業績翻倍成長 房市329檔期,通常是觀察全年房市走向的第一步,第一季開始買氣回流的原因,主要還是感受政府不再強力調控房市,且預期市場最壞的時間點已過,增添買方購屋信心,信義代銷總經理李...
從北市房地交易流通率觀察,存量(建物棟數)呈現逐年遞增,流量(交易棟數)則逐年遞減,2017年交易棟數相較2016年有小幅增加,但流通率仍僅為2013年房市相對高峰時的52.43%。以各行政區比較,2017年流通率最高前 3 名分別為中山區、北投區及內湖區,交易熱區由中山區重回冠軍寶座,流通率最低則由大安區墊底。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市每年的新推案數量有限,不像新北市持續有重劃區開發完成,市...
信義全球資產彙整近幾年大型商用不動產中,旅館交易情況,歸納出幾項交易趨勢:北市整棟飯店被視為進退皆宜的投資產品、旅館買家心中首選仍是北市、北市新興交易熱點轉往內湖、松山區,10億以下交易仍是主流。最後,追求長期穩定收益的壽險買家,戰利品全在北市;而旅遊業者則進行飯店收購、執行一條龍策略。 【大型旅館交易 五成集中北市】 據信義全球資產管理公司彙整近四年旅館交易情況,以交易件數來看,與年中開始開放陸客自由行的201...
「一券在手 希望無窮」,台彩提供國人翻身「樂透」的機會,台彩去年業績為1233.5億元,根據台彩統計,第四屆公益彩券新電腦型彩券的經銷權超過6萬人競逐,中籤率僅約1成,且超過半數是由新加入的經銷商出線,顯見經營彩券行的熱門程度,絲毫不輸給加盟一般連鎖業。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,經銷台彩相較於一般的業種,需要的營業空間更小,空間需求具備有輕薄短小的特性,根據台彩的規定,營業處所的合法登記之可使用空間...
目前敦化南北路上,部分都更案已進入動工階段,也有許多案件即將完成審議,日前剛公告出售八戶且刷新松山區豪宅高價的華固名鑄,就是其中一件進度較快的都更案。 敦化南北路擁有七十米林蔭大道,位置也精華,故都更後價值也極高,像華固建設為了順利完成都更整合,在104年高價購入國際大樓、華塑大樓持分,其中,由國際大樓改建且已開始推案的豪宅「華固名鑄」,日前公告出售八戶已成為松山區新豪宅王。不過,目前都發局審議敦化南北路都更案件,...