根據實價租賃資料顯示,2022年辦公室租賃最高單價是國泰置地廣場每坪4780元,商務住宅最高價則是新光信義傑仕堡,實價最高價每坪3977元,至於2022年雖然疫情衝擊與消費疲弱,但北市仍有3筆實價租金單坪超過一萬元,分別位於中山商圈、東區與信義市府商圈。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區是台北市最具代表的政經中心,區域內的辦公、豪宅甚至商務住宅都是市場指標,尤其頂級A辦市場租金動輒超過每坪4000元,...
文/陳曼羚 近3年來疫情重挫商圈,不過隨著後疫情時代,防疫政策鬆綁,民眾外出消費意願提高,主要商圈店面也逐漸迎來人潮,近期北市東區指標銀行店面卻傳出租約到期後不再續租,是否代表業者仍不看好東區商圈發展?房仲業者認為,由於現在銀行的主戰場都在數位上,該銀行撤點算是達成品牌宣傳任務後功成身退。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,目前銀行已經不再積極擴張分行數量,經營型態逐漸產生轉型為線上數位服務,銀行業的競爭已...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,現在銀行已經不再積極擴張分行數量,且分行的經營型態逐漸產生改變,即使傳統臨櫃的經營模式,新分行對於空間需求減少,且更重視客戶到分行的感受與質感,同時也希望引導客戶多使用數位工具,由於銀行越來越重視線上的數位功能,銀行業的競爭已從陸戰打到空戰,而該銀行的東區與信義威秀兩店功成身退,成功將銀行新的品牌形象置入民眾心中,雖然店租代價甚高,但某部分也算是形象廣告的相對代價。至於東區商圈...
文/陳曼羚低迷已久的店面市場,在國門解封後似乎出現回春。根據房仲業者統計資料發現,在台北市信義區忠孝東路四段,近期有店面創下今年以來北市月租總額最高的店面租賃交易。房仲認為,商圈復甦與否不能一概而論,仍需觀察未來空置店面的租金,是否回歸過往水準。根據實價登錄揭露,該店面出租面積108.71坪,今年8月由醫療診所以每月43萬元租下,換算每坪租金3,955元。台灣房屋信義光復旗艦加盟店店長饒乃軍表示,該店面位處北市東區精...
【住展房屋網/綜合報導】沉寂已久的店面市場,近期在國門即將開放議題催化之下,似乎出現回春跡象。根據房仲業者統計發現,位於知名豪宅帝寶旁,仁愛路三段的巷弄內,近期成交一間店面,成交總價約1.3億元,成為大安區今年首度出現的破億店面交易。專家認為,後疫情時代下,國人生活逐漸恢復正常,條件好的金店面仍受到青睞。 大安區今年首件破億元店面 根據實價登錄揭露,仁愛路三段的巷弄內共約150.66坪店面(含地下室),成交總價約...
2021年全市最高及次高租金店面均位於西門町商圈,第3名位於士林捷運站商圈,月租金單價分別為每坪11,669元、每坪10,595元與每坪9,781元。觀察去年前10名分布狀況,有5件位於西門町商圈,不過今年西門町實價租賃案件靜悄悄,整個萬華至今租金單筆實價,最高價每坪單價僅2,777元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,這兩年疫情重創國內觀光商機,國際觀光商圈店面大量空置,更有許多飯店乾脆危老改建,或者被頂...