信義房屋南科店店長簡劭存指出,南科從業員工人數大幅成長,同步推升自住及置產需求。住宅產品部分,以屋齡15年內的透天物件、電梯大樓或華廈為主力,前者視地坪大小,總價介於1500萬至2500萬間,後者總價至少700萬起跳;置產部分,則包括收租型透天、土地(含農地、地坪較大的三合院)等,尤其土地部分,各地建商看好南科未來發展性,且從業員工人數仍持續成長,勢必帶來居住需求,積極赴當地獵地,因而成為炙手可熱的標的。 &nbs...
根據內政部實價登錄,台南今年前10月屋齡5年內的大樓、華廈平均成交單價漲幅最高在新市區,平均單價為20.28萬較去年同期漲幅27%,漲幅位居第二為永康區,平均單價23.12萬,較去年同期漲幅22%。信義房屋南科店店長簡劭存表示,兩大買盤支撐新市與永康區房價漲幅亮眼,第一為南部工業科學園區位於新市區,在南科上班的工程師族群會優先選擇就近區域居住,因此相較從台南市區到南科,從新市區與永康區到南科通勤更為便利,地緣關係成為...
信義全球資產總經理柯宏安表示,近年企業在台北對於大且新的營運空間需求增加,但市中心區能有的新辦公供給不多,讓市場對南港未來的新辦公已有所期待,也提早反應在租金行情上,像是潤泰南港車站大樓,因與南港車站共構,位置優勢帶動租金創新高價,而聯合經貿廣場在去年完工,新穎大樓又鄰南軟園區也使租金站穩2,000元。觀察南港商辦、廠辦租金行情,若以較新商辦來說,靠近南港車站區域較受青睞,因有高鐵、台鐵、捷運,可一日往返中南部,對於...
中路重劃區鄰近藝文特區和桃園市府特區,總面積達103.91公頃,綠地佔20公頃,其綠地覆蓋率高、街廓新穎寬敞,全新住宅大樓,吸引桃園在地中產階級,尤其是檢察官、律師和書記官等司法業界人士,以及市政府公務人員和工程師等。 司法體系人員群聚於中路重劃區,提高區域水平。信義房屋中路重劃區店店長呂杰翰表示,司法園區是中路重劃區重要建設之一,設有桃園地檢署、桃園地方法院,由於地緣關係,司法從業人員入住,形成該重劃區另...
根據桃園不動產交易e指通統計實價資料,自109年1月至110年9月期間,盤點5年內桃園市各大重劃區中新大樓交易件數,前四名分別為桃園區的中路重劃區2608件、中壢區的青埔高鐵特區2410件、龜山區的A7重劃區1041件、八德區的八德擴大重劃區913件。 而桃園4大重劃區中,依消費者購屋最重視的機能、價格、交通、環境來做評比,各自有其亮點;青埔高鐵特區為4大重劃區中百貨影城最多,生活氛圍最歡樂;有華泰名品城、...
過去頭前重劃區的量體太大、建設又未到位,因此在103-104年之間房市下修時,大坪數物件向下修正至3字頭,小坪數則是4字頭,信義房屋新莊頭前店店長許智翔分析今年第一季頭前重劃區漲幅亮眼的原因,建設發展到位、環狀線通車、純住宅區環境單純等3原因。許智翔分析,第一,北新莊的重大建設都已到位,例如中央合署大樓、新莊宏匯廣場、眾多企業總部大樓也完工,區域的整體發展開始有台北市中心商業區的雛型,買賣雙方對建設有感,也提升了對未...