觀察前七月的建照核發數量可發現,上半年建商並未因為雨遮的登記規格改變,而出現明顯暴量搶建潮,但根據以往的經驗來看,最後幾個月仍有機會出現一小波的搶建潮。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,開發商事前就有充裕時間可以因應雨遮登記制度的改變,不過這一波房市景氣修正,開發商的推案量也大減,加上手上庫存土地有限,因此今年還未看到核發的建照數量大增,不過本來可能一路縮減的推案量,的確可能因為反應雨遮登記的影響,建照量在...
迎接國際旅客及投資人 東京各項建設齊推展 信義房屋不動產株式會社表示,暑假是國人繼農曆春節連假之外,另一個赴日看屋的高峰期,以104年2月為期六天的春節假期為例,信義房屋不動產株式會社六天內就接待近40組看屋客戶,此外上半年每月赴日看屋客戶也較去年同期增加10%以上。足見赴東京置產的趨勢不但沒有降溫,依舊高居不下。 何偉宏表示,「東京是全球四大都市之一,近年申奧準備工作如火如荼,如國人熟知的銀座就正進行大規模的市...
根據今年前5月的買賣移轉棟數推估,前5月移轉棟數為11萬棟,和去年同期的13.7萬棟相比,少了將近2成的移轉量,若房市景氣持續維持低迷,則全年度買賣移轉棟數恐跌破30萬棟,往29萬棟邁進。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨房地合一政策的過程順利與完成三讀過後,干擾民眾買賣房屋的不確定因素消失,房市交易量有機會止跌回穩,根據買賣移轉棟數資料顯示,台北市、台南市與桃園市6月的移轉量,同步出現回溫跡象,不過因為...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若從這幾年不動產的稅收結構來看,房地產主要增加的稅收多來自於地價稅與房屋稅的增加,主要是因為地價稅一次調漲近3成,加上房屋稅改革也針對新房屋調高標準單價,因此房屋稅與地價稅是呈現增加的趨勢,不過不動產產業的景氣從2013年以後一年不如一年,契稅與土增稅的稅收是近4年以來的新低。 近年各項不動產稅收表現部分,地價稅與房屋稅呈現穩定增加的趨勢,每三年一調的地價稅,在2013與20...
信義房屋財務長周素香表示,信義房屋歷經多次不景氣的衝擊,皆能逆勢大幅成長,以去年為例,信義房屋合併營收為120.9億元,除刷新歷史新高記錄外,並連續廿年蟬聯國內房仲業冠軍,這不僅表示「信任帶來新幸福」的企業文化受到消費者肯定,更象徵堅持企業倫理的核心宗旨,正是企業歷久彌新的關鍵因素,然而公司並不自滿於現狀,而是更努力由內而外,徹底地落實企業社會責任,堅持服務品質、堅持為客戶著想,堅持善待同仁,以及推動「社區ㄧ家」贊助...
北市府拋出自住一戶輕稅的政策方向,希望降低只有一戶自住客的持有負擔,規劃方向可能是只有台北市一間房子約22萬戶家戶,或者是以個人夫或妻持有的概念,其中約有31萬戶滿足此條件,符合條件的屋主房屋稅可以減少負擔約1/6。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北是針對一戶輕稅的規劃,市場應該會以正面解讀,雖然不會因為少了一些房屋稅,就讓台北市買房子的人變多,但至少政策不再一路偏空,政策方向對於房市景氣,將是信心面大...