信義全球資產公司總經理柯宏安表示，觀察新莊的辦公產品變化，早期此區辦公室以住商混合居多，坪數規劃上大約20~30坪，但從108年以後的建照申請可觀察到，除大型企業在此購地興建總部辦公大樓，建商在新莊商業區規劃的辦公室產品也明顯改變都以整棟獨立商業使用為主，規劃坪數為100~200坪的辦公單位，產品機能與面積規劃上都明顯更適合中大型企業使用，顯示建商看好捷運路網串連以及區域發展成型下的企業遷移進駐需求。統計新莊兩個主要...
新莊副都心重劃區早先因機場捷運、中央合署辦公大樓、宏匯廣場等交通、建設題材，提升期待值，吸引台商、企業主湧入購買大坪數產品，房價快速飆升。不過，105年房地合一稅上路後，賣壓增加，大坪數產品一般自住買盤較難接受，不時傳出賠售消息，從5字頭滑落4字頭。隨著房市走穩，副都心賣壓逐步出清，加上利率低、游資湧向穩健不動產市場，再加上重大建設逐漸兌現，去年副都心房市明顯回升，信義房屋新莊中原店店長周建行表示，現在的副都心重劃區...
信義房屋泰山店主任廖佳俞表示，十八甲重劃區因發展成熟，屋齡9至18年的電梯大樓居多，因為腹地方正，電梯大樓集中，生活機能也集中，幼兒園、超市、戶政事務所、公有市場都有，本就是泰山當地的交易熱區。去年以來十八甲重劃區更受新莊副都心重劃區買氣拉抬，交易熱絡，廖佳俞表示，去年新莊的宏匯廣場開幕，房價跟著上揚，有預算考量的買方到新莊副都心看過後，發現同樣兩房物件，十八甲重劃區跟新莊副都心重劃區可以每坪差至10萬左右。十八甲重...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析，台北市地價房價居高不下，捷運三環六線成型帶動人口移動，進而牽動建商購地的佈局。土地交易排名第一的林口新市鎮市地重劃區，因有三井Outlet、威秀影城、誠品等商場進駐、媒體園區帶來就業人口，再加上機場捷運線便利，帶動區域交易熱度，去年就有長虹、新潤、森寶、毓軒等知名建商搶地，其中以新潤建設以土地單價每坪161萬元購地為去年度單價最高，且連續兩年土地交易金額都達100億以上。排名第二的新...
根據新北市地政局資料顯示，交易量成長幅度最大的一、二名分別為三重區與新莊區，三重區去年全年的移轉棟數為5089件，與前年同期4122件相比成長23%，而新莊區則緊追在後，去年移轉棟數為7085棟，與前年同期5789棟相比成長22%。三重與新莊兩區的交易量亮眼與重劃區推案案量大有關，包含三重有二重疏洪道重劃區、新莊副都心和頭前等重劃區等新案交屋，及帶動中古屋一同上揚。三重區表現亮眼，信義房屋三重菜寮店店長黃世豪分析原因...
信義房屋新莊中平國中店店長林彥穎說明，早期的副都心重劃區有許多置產客，但經過近幾年的盤整後，置產客在這一、兩年都已出場，因為這一波打房政策是針對預售案與置產客，而副都心九成的買盤都是首購與換屋族，剛性需求明確，因此不受打房影響。