信義房屋分析換屋原因,除了小孩增加之外,也有不少人是為了要三代同堂,且偏好屋齡10年內大樓,決定此時換屋,應該是目前房價波動趨緩、利率偏低,且無政策干擾,因此吸引消費者換屋。 信義房屋竹北六家店長歐陽彥博認為,竹科工程師身價水漲船高,且房價近來趨於平穩,利率卻1年比1年低,更無打房政策干擾,因此有換屋需求者不再觀望,2017年換屋族比例開始攀升,首重學區、環境、屋齡及建商品牌。 竹北市有高鐵且接近高速公路,且臨近...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市老舊公寓受到消費者歡迎主要有幾點原因,第一北市房價高,老公寓的坪數實在,第二北市老舊公寓比例高,不少都位於市中心精華區段,第三老公寓土地持分高,台北市寸土寸金,長期有都更的可能性,綜合以上幾項因素,即使管理與便利性不如一般的電梯大樓,但實用性、地段位置佳與未來具有改建機會,即使平均房價要價上千萬元,仍吸引許多購屋人選擇台北市的舊公寓。 根據實價資料統計,台北市公寓平均房...
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,年底是購屋旺季,買方積極度增加,第四季帶看量和出價率季增三成,而不少屋主願意讓價,因而和上月相較量增價跌。 而台北內湖,新北三重,台中北屯等中價位區的中價位產品買氣增,張旭嵐表示,不只首購族,換屋族群增加也出現,趁價跌之際,也盯上中價位產品,,然後再大幅砍價至預算範圍,因此今年成交產品的單價也有略升趨勢。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園12月多換屋族群出籠,桃園平均購屋總價在130...
新竹地政處表示,新竹市土地交易市價平均下跌3.93%,市價下跌區段占全市78.8%,本市現值占市價比例目前為79.85%,考量後公告現值微幅調漲0.83%、公告地價則持平,並以今年重劃完成區域為調整重點。 近二年全國不動產交易動能持續凍結,六都不論公告地價或公告現值皆向下調整,本市現值占市價比例目前為79.85%,衡酌後微幅調整,以縮短公告土地現值與市價的差距。 地政處表示,新竹北區今年剛重劃完成的區域,因土地用...
世博台灣館105年停止營運,尋找轉型方案,重建為兒童探索館,獲聯發科教育基金會投入5,000萬支持,日前經濟部也核定前瞻7,100萬,其中4,615萬將用於轉型兒童探索館,加上市府經費,共將投入1億1,595萬元;未來內部將有兒童圖書館、科普體驗館、益智玩具館等親子休憩空間。 林智堅表示,新竹市是全國最年輕城市,平均年齡僅38歲,14歲以下人口比例佔18%,兒童探索館將成為推動科普教育、啟發兒童無限可能。 聯發科...
寶山路調撥車道計畫啟用後,上午7至9時交通尖峰時段將寶山路目前「二進二出」調整為「三進一出」,提升50%道路容量及1.5倍疏解率,將降低通行時間、減少壅塞;若以上午尖峰小時入區車輛約3,505車次計算,可節省5萬分鐘的時間效益。 新竹市府交通處長倪茂榮表示,寶山路調撥車道將成為新竹市第一條「智慧交通示範道路」,沿路裝設監視設備、並設置8套E-Tag偵測車流、資訊顯示看板、調撥導引燈號及後端監控系統平台等...