根據實價登錄網站,台中市北區今年上半年雖有將近2個月時間受到疫情三級警戒干擾,但目前已有逾1160件交易,與去年同期大致持平。信義房屋文心中清店店長謝明哲也分享第一線觀察,指近期北區如文心路、天津路一帶商圈的詢問度、交易量都較以往更增加,成交價格也有補漲跡象。究其原因,謝明哲分析,過去文心路往東至東山路,甚至旱溪以東的地區,房價基期較市中心蛋黃區低,屋齡又新,能夠吸引偏愛新屋但又有預算限制的首購、小資買方,不過,當需...
根據高雄市地政局「房地產億年旺」網站統計,2013年之後,高雄市透天物件在整體交易量的占比就逐年以1個百分點左右幅度下滑,但2020年睽違6年又突破3成,較2019年成長2.1個百分點,且今年前4個月透天交易量也維持在3成。綜觀全市透天交易熱區,楠梓、鳳山及仁武區都榜上有名。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢分析,去年疫情爆發至今,透天交易量的確有所提升,主要是部分南部買方本就偏好透天的居住型態,疫情會加速他們決定購買獨門獨戶...
根據年鑑,去年全年台南市各主要行政區平均每坪租金(含管理費與停車費),以新市區768元居冠,其次依序為安平區743元、善化區742元;南科園區周邊的新市及善化,可說是台南市月租金最貴的區域。進一步分析,兩區出租案件均以獨立套房占多數,其次才是整層住家。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析,部分一開始到南科或周邊區域工作的人,通常都會先鎖定在機能比較好的新市租屋,一方面離工作地點近,另一方面下班後需要的各式生活需求,也較容...
信義房屋統計台南市各火車站周邊實價登錄資料,去年住宅均價最高在南科站,為22.9萬。住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹說明,南科火車站兩旁分別是已經發展的LM特區,和NO區。其中,LM特區屬於低密度住宅區,目前發展已近飽和,素地只剩下約1成左右,新屋供給量有限、購屋需求持續攀升,使區段房價相當保值,且仍在穩定攀升中。據他觀察,當地屋齡10年內透天別墅,總價約在1000至3500萬間,大樓與華廈物件,依屋齡、坪數等條件...
內政部公布最新一期《都市地價指數》,高雄市以楠梓區較上期上漲最多。其中,住宅區部分,海專東側農業區段徵收區(海科大東側重劃區)新推建案供給量增加,銷售情況也很熱絡,致地價上漲;商業區部分,與海科大東側重劃區鄰近的捷運後勁站,及都會公園站沿線,新建案也多,另如高大特區商業行為也日趨熱絡,土地交易量穩定,地價雙雙上漲。海專東側農業區段徵收區(海科大東側重劃區)東臨後勁溪,南至加昌路,西面學專路與公園,北則接高雄海洋科技大...
政大信義不動產研究發展中心《2021房地產年鑑》統計2009至2020年台南市成屋交易總價區間,2019年以前,300至500萬的交易占比雖逐年下滑,但一向居於交易占比最大宗,到了2020年,500至700萬的交易占比已略微超越300至500萬,成為全市成交主流區間;且值得注意的是,去年1000至2000萬交易占比首次突破2成,2000萬以上則有6%左右,雙雙創歷史新高。該年鑑亦指出,台南市去年平均交易總價已達847...