信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示,從經濟部公布名單來看,主要有三大挑戰。首先是需求與供給區位不對稱,佔閒置工業區較高比例如彰化濱海工業區、雲林科技工業園區等屬產業聚落發展腳步較慢區域即達超過半數之124公頃,而需求殷切之新北、桃園,相對閒置筆數較低;其次,目前認定閒置事由以未建築使用為標準,從目前持有土地之所有權人來看,相當大筆例為生產事業持有,以因應未來生產拓展需求,並非以私人名義持有比例低,因此,未來究竟會有...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然9月工作天數比8月與去年同期都少,不過買賣移轉棟數並未明顯衰退,移轉可能受天候、民俗月與工作天數等影響,單獨一個月的數據並不好解讀,不過若以季的表現來看,則可發現今年第三季的移轉棟數仍較去年同期微增約3%,房市交易表現今年仍略優於去年,而雙北市這波不景氣量縮最為劇烈,因此交易量觸底反彈也相對明顯,今年第三季的移轉棟數雙北市較去年同期成長幅度皆超過一成。台北市9月買賣移轉棟數...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雙北市的精華區在9月表現相對穩定,如市中心的大安區、信義區,交易量都呈現年增且月增,拉高9月北市的平均成交單價,新北則是第一圈的板橋、新店表現較為亮眼,因此新北市的平均成交單價也拉高至每坪35.6萬元,高於前一個月與去年同期,由雙北市的表現可以發現,雙北市精華區的買盤仍相對穩定。至於中南部則以台中與台南表現較佳,台中市的交易量年僅略減5%,不過月增幅度超過30%,台南市則是交易...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2009年金融海嘯後各國央行大舉印鈔,但至今仍未回到金融海嘯前的利率水準。國內最新8月5大銀行新承做房貸利率僅1.63%,處於歷史相對的低利水準。以新北市電梯大樓為例,聯徵中心統計新北市大樓今年第2季的平均貸款利率為1.75%,也是近年以來相對較低的貸款利率。曾啟德說明,國內低利環境已經持續相當一段長的時間,雖然降息初期的確可以刺激買氣,不過歷經這麼久的低利環境,需求與房價水準...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,金融海嘯後各國央行紛紛印鈔救世,至今仍未回到金融海嘯前的利率水準,而國內最新8月份五大銀行新承做的房貸利率僅1.626%,目前正處於歷史的相對低利水準;以新北市的電梯大樓為例,聯徵中心統計新北市大樓今年第二季的平均貸款利率為1.75%,同時也是近年以來相對較低的貸款利率。國內的低利環境已經維持相當一段時間,雖然降息的初期的確可以刺激買氣,不過歷經這麼久的低利環境,現在需求與房價...
朱立倫指出,新北市國民運動中心數量為全國第一,民眾的反應及使用率也很高,隨著新北市運動人口越來越多,市府會持續努力,打造更多優質的體健環境給廣大市民。五股國民運動中心為地上1層、地下1層的建築物。地上1層為游泳池、冷熱水池、Spa池、餐飲區及販賣部;地上2層為體適能中心;地上3層則是韻律教室及彈性使用空間;地下1層為泳池機房、機電空間,總樓板面積3,988平方公尺。新北市工務局表示,五股國民運動中心使用原洲子洋公園的...