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  • 趨勢情報 這兩處公設 成購屋新看點

    2021.07.11| 新聞來源:NOWnews| 798
    關鍵字︰ 社區大樓垃圾處理

    住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,垃圾冷藏室是新大樓公設的設置趨勢,主因是垃圾會發出異味,有低溫設備可減緩垃圾發出異味,也較衛生,而這個最基礎的公共設施,也可檢視一棟社區大樓的管理條件。而宅配物品的暫放空間,也是許多民眾會在意的問題,尤其疫情期間,以網路購物為主要消費型態,但許多中古大樓、華廈若是因為管理室空間不足,並沒有對應的冷藏冷凍設備,也容易讓住戶感到不便。徐佳馨表示,疫情期間,有些防疫措施較完善的管委會還會...

  • 市場快訊 總價千萬內買氣旺 平鎮房市很威

    2021.07.03| 新聞來源:NOWnews| 770
    關鍵字︰ 平鎮疫情

    根據桃園市地政局公布6月的交易移轉棟數,平鎮區的交易量表現為桃園市各行政區最亮眼,今年6月的交易移轉棟數為544件,較去年同期262件,增長107%。信義房屋平鎮店店長古鴻威表示,平鎮區6月疫情期間之所以交易量亮眼的原因,分析有二,第一為平鎮市區與南勢重劃區約有2個新建案交屋,挹注部分交易量。第二則為中古屋市場仍有首購、換屋等居住剛需族群與住宅、店面收租的置產族群支撐,古鴻威觀察,因為新冠肺炎農曆年前已爆發過一波疫情...

  • 市場快訊 疫情期間 永康商圈房東降租8成

    2021.06.17| 新聞來源:NOWnews| 641
    關鍵字︰ 永康商圈房租

    這波疫情衝擊百業,其中餐飲業更因民眾三級警戒多在家防疫,頓失消費人潮而經營艱困,台北市政府帶頭降房租,承租市有不動產作營業使用減租50%、按停業日數免租,及營業額衰退達15%租金得延後繳納,希望拋磚引玉協助店家度過疫情。永康商圈也響應北市府減租政策,北市府指出,房東在疫情期間雖然也面臨繳交貸款壓力,但在店家面臨沒有營收,又需繳納眾多支出的艱困時刻,以及租約上無註明因天災、人禍、不可抗力因素或是三級警戒要降租金的規範上...

  • 專題報導 打造住家防疫力 專家教你三招

    2021.06.13| 新聞來源:NOWnews| 1063
    關鍵字︰ 居家防疫

    近2年受新冠肺炎疫情影響,建商的新建案開始主打防疫宅,配備許多健康防疫設備,主打抗菌、除菌、抑菌,像是室內裝設過濾PM2.5全熱空氣交換機、防霾紗窗、電梯設空氣清淨系統可自然換氣、公共大門自動開合減少接觸等。不過中古屋若有防疫需求,卻受限於本身條件無法再增設設備,可善用其他方法,打造防疫宅。信義居家表示,最簡單的方法是購置防疫家電,像是以往居家常備的空氣清淨機,在疫情期間,可依使用空間多配置,近期詢問度高的也有紫外線...

  • 趨勢情報 不能施工 繳房貸卻無法住可這樣做

    2021.06.10| 新聞來源:NOWnews| 669
    關鍵字︰ 疫情裝潢

    這名網友在臉書社團上提問,買了新房子要裝潢為了符合三級警戒規定室內不可5人以上群聚,所以只找了3名施工人員,雖然符合規定,但該社區大樓的管委會還是請她裝潢延期,現居的租屋處租約將到期,若是未在預定時間裝潢完畢,不僅要負擔兩處的房屋成本,也可能無處可住。對此,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,內政部編定「新冠肺炎因應指引:社區管理維護」,在第三級警戒區域內的公寓大廈,在警戒期內請暫停召開區分所有權人會議,指引中也...

  • 專題報導 盤點南二都潛力區 業者推這幾處

    2021.06.08| 新聞來源:NOWnews| 503
    關鍵字︰ 大橋重劃區鹽行重劃區

    去年初全球新冠肺炎疫情爆發,台灣房市買盤一度呈現觀望,但下半年後買氣逐漸回籠,台南、高雄全年的移轉棟數與2019年相較大致維持平盤,可見買方有信心而持續買進。若要在南二都之中選擇有發展潛力的區塊購屋,信義房屋安南海佃店專員郭鎮彰說明,所謂潛力區,最簡單定義就是未來的房價會漲,其支撐力道就在於供給穩定而需求增加,也就是該區域人口正在變多,或甚至已經明顯增加,就代表購屋需求隨之增加。郭鎮彰進一步說明,工作機會、交通便捷、...

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