淡水區一人一宅的比例高達4成,信義房屋濱海捷運店店長李尚達分析,因為現代社會結構改變,單身族群變多,小宅當道,加上低利時代,租不如買,所以很多首購族會選擇房價可負擔,大眾交通工具便利的地方作為首購的選擇條件,而淡水為雙北捷運站周邊單價總價最便宜的一區,成為單身首購族群最佳的選擇。此外,也因為需求量增加,又淡江大橋等重大工程的建設利多,因此也有許多置產客以小孩名義登記作長期資產配置。信義房屋汐止建成店店長趙崧竣表示,汐...
台北市2020年不動產市場動態年報顯示,總價1500萬以下熱門交易社區,高達6個位於文山區,分別為,寶來社區、欣聯芳朵、巨星廣場大廈、愛眉山莊、天際、萬芳社區國宅。信義房屋萬芳捷運店店長林佳穎表示,1500萬以下的熱門社區以文山區最多,這些社區的共通點是普遍屋齡較高20-40年不等,部分位於山坡地上、部分不近捷運站,且坪數都不大,仍然受到首購族青睞的原因是文山區雖為北市蛋白區,但開車經信義快速道路15分鐘,或是公車轉...
根據台北市地政局統計,去年平均交易單價前三高的行政區,依然是大安區、中正區及信義區;而中正區去年的平均交易單價更攀升至79.5萬元/坪,創下2013年以來新高。 除中正區以外,還有大同、文山、內湖等數個區域的房價,創下統計以來新高。大同區於2018年首度站上6字頭以後,去年的更進一步上漲至64萬元/坪,續創歷史新高。文山區去年也以每坪50.6萬元的價格,刷新2014年50.5萬元的紀錄。至於內湖區的房價不僅在去年創...
文山區「南方莊園」為都更案,國產署共分回71戶,並在今年第二批都更宅標售案中釋出其中36戶,由於標售底價每坪僅約60餘萬,價格在台北市相對親民、且又略低於市價,因此受到市場青睞,最終有35戶標脫,標脫率高達97%,成績相當亮眼。不過因後來有2戶棄標,國產署便將棄標戶別加上剩餘的36戶,合計共38戶一併釋出。 據住展房屋網市調資料顯示,「南方莊園」在2016年公開銷售,平均開價70萬元/坪,共規劃341戶,房型為2~...
和興社宅落腳在文山區和興路上,佔地約1,438坪,不僅鄰近世新大學與景美商圈,也相當靠近興建中的捷運環狀線南環段Y4站預定地,更具備水岸第一排的景觀優勢。 「和興水岸社會住宅」共有174戶,分別規劃112戶的一房、48戶的二房,以及14戶的三房,其中也包含9戶的無障礙房型,完工後將會用租金市價85折對外招租。 台北市都發局表示,和興社宅除提供市民居住空間,更將結合長者日照中心、公共托育家園、區民活動中心、都市農園...
據台北市地政局公布資料,本次標脫的文山區萬隆段土地,基地位置位於公館街巷內,距萬和公園綠帶與捷運萬隆站皆不遠,生活機能與周邊環境俱佳,但因該案的土地面積僅40.5坪,且其使用分區雖為住三用地,卻屬於未定有期限的地上權案,故並未引起市場太大的興趣,最終僅吸引兩封標單,標脫金額3,770萬元,僅高出底價不到4萬元,換算為每坪成交價約94.25萬元。 另外,本次一同釋出的北投區大屯段49.3坪土地,以及內湖區碧山段的12...