【住展房屋網 陳曼羚 / 綜合報導】央行數度升息、疫情爆發、政策打房等房市利空消息不斷,美國升息更引發台股崩跌效應,今年第3季的房市也從前2季的交易熱絡,轉變為推案量縮。台北市政府地政局21日公布2022年第3季預售建案資訊動態季報,統計指出,北市預售建案在第3季總申報件數季減近1成,其中推案最大熱區位於北投,市場推案主流為80戶以下小社區住宅。據北市地政局統計,第3季全市申報備查的預售建案共38案,與第2季的42件...
【住展房屋網/綜合報導】近期房市交易降溫,但似乎未打擊建商信心。根據不動產業者彙整中央銀行統計顯示,今年來建築貸款餘額逐月年增幅大多逾一成以上,且建築貸款餘額占消費者貸款及建築貸款餘額比重卻節節攀升,8月更走升至27.69%高點。專家預期在年底縣市長大選底定後,今年Q4到明年初的新建案推案量仍將維持榮景。 今年以來,每月建築貸款年增幅雖較去年低,但大多仍逾一成以上。觀察近三年來走勢,建築貸款餘額至今年8月突破3兆元...
【住展房屋網/綜合報導】由於升息效應,加上國內股市重挫,根據不動產業者統計,近期網路降價物件暴增1.5萬件,六都中以台中市逾2600間房屋降價求售最多,其次為桃園、高雄。六都以外,則以屏東降價求售1033件最多。專家認為房價雖未明顯鬆動,但房市已露出反轉跡象。 降幅方面,目前全台平均降價物件降幅約5.6%,屏東、嘉義、台東以及基隆,平均降幅都達6%,並列第一名。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,隨著通膨...
今年以來,每月建築貸款年增幅雖較去年低,但大多仍逾一成以上。以今年8月為例,建築貸款餘額來突破3兆元,年增幅仍達約12%;同期房貸餘額年增幅僅約8.54%,若說是「建商信心高於購屋族」,一點也不為過。觀察近三年來走勢,建築貸款餘額從2019年8月約1,986億元一路上升,至今年8月成長至約3兆元,短短三年內大增約一兆元。同時,建築貸款占消費者貸款及建築貸款餘額的比重,在2019年8月約23.23%,今年8月上揚至27...
【住展房屋網/綜合報導】2022年房市交易降溫,根據房仲業者統計,六都今年前3季家戶購屋比跟2021年同期比較,除了台中小幅增加、桃園持平,其他四都皆下降,台南、高雄降幅最明顯,今年買氣最強依然是桃園市。專家認為,由於央行陸續升息,房市買氣受到衝擊,買方暫緩購屋計畫,代表區域買氣的家戶購屋比因此持平或下降。 桃園買氣不減,台南、高雄明顯降溫據住商機構資料顯示,桃園市今年前3季家戶購屋比3.8%,已連續3年平均每10...
【住展房屋網/綜合報導】新北捷運三鶯線的興建工程已如火如荼地展開,受惠於三鶯線與房價墊高的影響,鶯歌今年不僅建商推案意願踴躍,單年度推案量突破100億元,危老重建案更是乘風而起。 根據新北市城鄉局統計,2021年的危老重建核定件數中,五股、泰山等蛋白區只有1件,林口則掛零,鶯歌件數有3件、土城5件,顯示鶯歌危老重建逐漸成為熱門選項。 安信建經總經理張峰榮解釋,以往危老重建案多位於房價水準相對高的一線區域,但因捷運...