《大台中房市月報》統計2月份實價登錄資料,西屯、北屯、南屯的公寓、華廈與大樓,是全市交易均價較高的三區,南屯屋齡超過20年的中古屋漲較多,來自需求強勁。信義房屋七期河南店店長杜得琳以「河南黎明商圈」為例,目前屋齡大於20年的中古屋行情落在19至25萬,2房總價700至800萬、3房則約800至1100萬。他觀察,中古屋產品近年來漲幅明顯,有社區3年前成交價每坪17萬左右,但今年單坪價達20至22萬,漲幅約2到3成。之...
《大台中房市月報》統計2月實價登錄資料,西區公寓、華廈、大樓的每坪均價21.5萬,與前一期相比,價格上漲,尤其成交價格居最前面25%的產品,每坪上漲達4.8萬。在整區價格走揚的狀況下,預算千萬內的首購、小資族如何買進西區?信義房屋西區英才店店長鄭詠哲指出,「先求有,再求好」是一大原則,若既要屋齡新、又要總價千萬內,在西區確實較難找到適合物件,但若單就預算考量,五期內3房的老公寓總價約600至700萬、20多年華廈約8...
北北桃生活圈逐步形成,相較雙北,桃園房價親民,今年以來交易量持續增長,連帶房價也穩步上升。桃園市桃園地政事務所發布最新統計,針對桃園區內九大熱門生活圈,包括藝文特區、中路、站前和經國重劃區等,並與捷運綠線7個站點周邊房市進行分析,藝文特區房價仍居榜首。桃園捷運綠線7個站點(G06-G12)中,「新大樓」交易均價最高落在火車站前地區單坪均價為36.3萬元,較上季上漲6%;「中古大樓」交易均價最高落在G10-G11藝文地...
潭子與北屯相鄰,有台74線行經,聯外交通便利,且區內不乏就業機會,除台中加工出口區外,聚興產業園區也正在興建中,據了解,目前已有39家廠商申請登記,未來不只可提供千個就業機會,更能與加工出口區、中部科學園區,形成產業群聚,成為「主要產業零組件生產基地」。除了就業人口、產業發展支撐當地房市,信義房屋崇德店店長溫佩菁指出,潭子房市近年之所以越來越熱,主要是受到北屯拉抬。她說,備受台中人期待的COSTCO二店正在籌備中,其...
因新冠肺炎疫情尚未能告一段落,房市走向不明,買賣雙方對價格認知落差,造成許多區域交易量受到影響,而中壢區仍穩健且逆勢增長。依據桃園市政府地政局公布的4月交易量數據,住宅交易量體比較大的行政區,中壢區交易棟數為766棟,年增率為21.39%。中壢交易持續熱絡,信義房屋桃一區協理林根弘分析原因,中壢人口密度高,住宅需求大,近年桃園市政府大力建設中壢,促使舊商圈翻新,舉凡中壢、內壢火車站周邊、中壢體育園區,以及龍岡等地交易...
根據台中市府最新公布的4月建物交易移轉量統計,全市住宅交易量與去年同期相較略減8%,但西區與北區的年增率,卻逆勢成長8%及7%。究其原因,信義房屋科博館店店長方治勝指出,西區因為機能好環境佳,擁有SOGO百貨、公益路商圈、勤美誠品、草悟道;而且,除了既有的機能,捷運藍線也是潛在議題之一,使該區房屋頗為保值,深受台中高資產客群的青睞。也因此,方治勝觀察到,近期新冠肺炎影響下,不少高資產客戶既然無法出國洽公或旅遊,待在台...