新店中央新村北側附近地區本次為第一次辦理標售,區內共有7筆土地標售,總計13封標單參與競標,最後共計有6筆土地順利標脫,合計標脫金額約57.6億元,平均溢價率11%,僅1筆小坪數土地流標,央北地區買氣熱絡;新莊北側知識產業園區本次為第三次辦理標售,共有10筆土地標售,僅1標產專區標脫,金額約6.58億元,平均溢價率0.04%,反應較前次冷清。 信義全球資產經理王維宏分析,本次新店央北地區標售市場表現較佳,推估在住宅...
中央公園全區67公頃,依南北走向和地形起伏,規劃五大滯洪池調節現地氣候,並增植約8,921餘株喬木;依公園內多處不同特色植栽及地面材質塑造出的活動場域,搭配種植台灣闊葉木等原生樹種。 建設局說明,日前完工的第一標工程位於園區中間區塊,面積約15.29公頃,區域內已植樹3,120株;今年即將完工的第二標工程面積約52.05公頃,去年底已完成基礎設施並植樹700株,加上新植喬木約8,921株。 建設局表示,中央公園廣...
高雄市政府表示,該案是公辦都更的重要指標範例,市府希望以都更方式活化原稅務新村公有老舊眷舍基地,改善環境品質,帶動區域新發展,預估更新後不動產價值可達21億元。 高雄市政府財政局表示,該案基地面積達2,300坪,土地權屬皆為公有土地(國有土地38%,市有土地62%),屬第三之一種住宅區(建蔽率60%、容積率240%),因位於更新策略地區,法定獎勵容積最多可達50%,又基地位於捷運站容積移入範圍內,另可享最高30%的...
另外,內湖的大湖山莊則出現億元級透天交易案,研判應是為了整合土地而購買。 根據實價資料顯示,今年以來輕井澤有兩戶的交易資料,其中5樓今年5月成交約2.76億元,拆算單坪成交行情約為209萬元,不過最新一筆7月的成交資料,輕井澤高樓層的10樓則成交2.4億元,同樣為154坪左右的大小面積,房價則落差有3500萬元,兩戶房價相差超過1成。 信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示,從輕井澤水岸景觀戶跌破每坪200萬元開始...
【自用為主 企業布局轉向積極】 全球資產管理公司彙整2014上半年商用不動產大型交易紀錄,統計企業購置商辦/廠辦交易行為,在產業別方面,以科技業買主最多(54%),其他依次為建設業(23%)、壽險業(9%),而傳產業、生技業、觀光業買家,則各別佔比不到5%。 而探究企業購置商辦/廠辦動機,有超過七成(72.7%)的企業打著「營運擴張」的旗號,加碼購入辦公大樓或廠辦;以「投資置產」為目的的則佔13.6%,有9.1%...
信義房屋統計網路預約看屋指數的買氣指標,發現從10月初開始,人氣就已經開始逐漸回籠,到了10月的最後一周預約看屋的人氣更達到7月以來的單周新高,9月份市場氣氛較為低迷時,網路預約看屋指數維持在90上下,從10月第一周開始網路預約看屋指數回復到100以上,10月最後一周看屋指數更增加到119,比起9月的低點多出約3成。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從央行解除部分選擇性信用管制措施到降息半碼,市場解讀打房最...