香港房價下跌分兩部分:一方面在房屋供應增加之下,明年租金會面對很大壓力,可能導致租金下跌10%。另一方面,美國開始縮表,可能導致香港同業拆息上升,憂慮資金外流,或令房市估值進一步下跌。 不過,香港亞太房地產發展學會會長邵志堯仍然看好香港樓市前景。他認為,中國國運冉冉上升,30多年前中國企業在全球五百強佔不上一席,今天已雄霸120多家,再過20年,預計有半數是中國企業,占全球半數GDP並非不可能。中國未來的富人只會越...
另在實價登錄量價動態方面,2018年2月全市交易量共531件,月減45.59%,年減幅亦達21.45%;交易總金額則為127.48億元,較1月減少46.67%,比去年同期也少了26.14%。而2018年2月全市住宅價格指數來到107.82,月跌0.98%,但年增0.02%。 在產品方面,2018年2月的大樓住宅價格指數達123.34,月漲0.33%,年漲4.36%;公寓住宅價格指數則月跌1.83%來到98.56,與...
台北市今年第一季的賣座王為中山區,移轉量位居北市之冠,房屋的撮合速度與銷售率都在北市均值之上,綜合指數為394,是近年房市賣座的熱門區段。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,中山區生活機能成熟,交通便捷,且住宅產品多元,包括市中心精華區段的小宅、到二房三房標準品,甚至是豪宅產品等,各式產品齊全,一直以來都是北市熱門購屋區域,一般民眾指名度高。 台北市第一季房市賣座排行中,可發現平價區域的人氣增溫,如文山區的三項...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年房市和去年相比,回溫速度明顯慢了一些,但隨時間步入三月,房市交易逐漸步入正軌,包括網路物件瀏覽量與分店來人狀況,都可感受到買氣回籠,若從交易狀況來看,以高雄地區表現最為亮眼,房市交易月增近7成,其次則是在新北市,3月交易也比2月增加超過5成。 從成交價格來看,台北市總價1500~2000萬元與2000~2500萬元的交易佔比,都較上月增加,新北市則以1500~2000萬元...
去年12月營建業景氣指數為104.01點,較11月上揚3.58點,連續兩個月走升。台灣經濟研究院副研究員劉佩真指出,時逢年底自住客出籠,加上議價、讓利帶動買氣,但估計未來半年,建商持續有餘屋壓力,新成屋,中古屋也陸續釋出,房價仍有「緩跌下修壓力」。 劉佩真表示,房市目前仍在「信心回升」的區間盤整,保守預估至少要1至2年才會彈升,特別是新屋供給量偏大,短期內房市還是處於震盪、盤整、修正態勢,調查得知,...
相較於近期台股指數挑戰萬點,成交量也逐步放量,但北市房市的移轉量仍不見起色,根據北市地政局最新公布資料顯示,4月移轉棟數剩下1983棟,月減9%且年減將近3成,和過去房市暢旺時每月平均約5千棟的交易量相比,台北房市已不見熱絡的人氣,移轉超過2百棟以上的,僅剩下中山、北投、內湖與文山區,相對平價的區域仍具有基本的買盤。 對比北市低迷的移轉量,新北市則表現相對穩定,新北市4月的移轉棟數為4454棟,月增約17%,但年減...