房屋本身的條件分屋內與屋外,屋內狀況是最直接關係到將來的居住起來舒不舒服的因素,尤其是屋齡較久的中古屋,要多留意以下幾點,包括牆壁是否龜裂、屋內是否漏水、測試水龍頭或是馬桶給水、排水是否正常、採光是否充足、是否有西曬問題等格局上的考量都會直接影響未來居住的舒適程度。 接下來看到屋外狀況,所謂的屋外狀況泛指的是居住空間以外但仍算是房屋本身條件的區域,由外往內第一眼就可以看到的建築物外牆,牆壁是否有裂縫或是漏水、磁磚是...
根據台中市府最新公布的4月建物交易移轉量統計,全市住宅交易量與去年同期相較略減8%,但西區與北區的年增率,卻逆勢成長8%及7%。究其原因,信義房屋科博館店店長方治勝指出,西區因為機能好環境佳,擁有SOGO百貨、公益路商圈、勤美誠品、草悟道;而且,除了既有的機能,捷運藍線也是潛在議題之一,使該區房屋頗為保值,深受台中高資產客群的青睞。也因此,方治勝觀察到,近期新冠肺炎影響下,不少高資產客戶既然無法出國洽公或旅遊,待在台...
新竹市範圍不大,房市可謂由高收入的竹科所支撐。信義房屋公學店店長許敏榕表示,她已感受到買方都出籠,對工程師而言,現階段不敢投資股票,滿手現金投入房市最為穩健。「台積電工程師都出來買房了,代表市況真的不差。」許敏榕強調,近期交易多數來自於網買客,減少外出遊玩,而在網站上看準標的,到社區看屋後成交機率大幅提高。也因來自這些竹科人等強勁買房需求,新竹市房價不跌反漲,連東區光復路周邊的平價國宅都漲,原本24坪數總價不到800...
配合第一階段劃定大漢溪南、溪北地區共17處都市計畫為優先推動地區,確立整併範圍;第二階段配合TOD發展策略,並以總量推計結果明訂住商工業區變更、公共設施、跨區容積移轉、都市更新、交通系統、生態及防災城市、主細計分離等指導原則,以打破各都市計畫邊界土地使用效率偏低及道路系統銜接問題,建構完整的全市都市功能。新北市城鄉發展局長黃一平表示,整併都市計畫後,將逐步形塑溪北、溪南都市計畫與台北市三核心之空間發展格局,均衡公共設...
根據桃園e指通統計實價登錄資料顯示,今年第一季藝文特區中古大樓平均單價為32.45萬元,新大樓為33.22萬元,差距小。連藝文周圍區域也出現單價高達38萬元的交易。向來有「小信義計劃區」封號的藝文特區,是目前桃園區內新興重劃區生活機能最為成熟, 部分優良社區,甚至是豪宅,在價格上的支撐力道強勁。信義房屋中正藝文店店長黃慧玲表示,藝文特區的二手屋行情受到豪宅的支撐,屋齡15年內的二手大樓平均單價約28-3字頭,越近蛋黃...
聯徵中心資料顯示,整個彰化縣2019年第四季申貸樣本數915件,平均授信額度572萬,2009年同期為平均授信額度449萬,漲幅約27%;不過,彰化市的房貸平均授信額度574萬,卻比2009年同期269萬,足足多了一倍以上。信義房屋彰化店店長張朝凱分析,彰化市房貸金額10年翻倍,主要原因是土地價格上漲,目前每坪約30多萬。也因此,市中心近期推出的新透天建案,無論是社區型,或是單棟1樓可停車、2樓以上為生活空間的透天,...