金融聯徵中心統計六都今年第三季房貸申貸件數，台中6020件、台南3050件，雙雙創新高，且分別是單季首次突破6000件與3000件。資料也顯示，台中市平均授信額度789萬，平均核貸成數72.8%，台南市平均授信額度649萬，平均核貸成數為73.4%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內疫情穩定、低利率等因素發酵，使今年第三季交易量「淡季不淡」。住商不動產企研室經理徐佳馨進一步說明，由於房市熱度高，首購與換屋買...
Q. 網友表示，原本買在台中西屯地點不錯的2房，因小孩長大換屋至3房，原本的2房應該出售或出租？ 考慮出售是因目前房價是否已在高點，應該趁現在賣到好價格，多賺的現金可支應新屋房貸或拿來投資；考慮出租則是因市區房子保值，且租金投報率不錯。有網友回應，房市不會只旺今年，建議多放幾年繼續增值；但也有人認為，台中新屋推案量大，買方又愛住新房子，加上政府可能打房，建議盡快獲利了結。對此，信義房屋逢甲黎明店店長鄭家畯指出，今年...
一般「所有權住宅」，是指所有權人擁有建物及坐落基地（土地）的所有權狀，可永久居住；地上權住宅則多是建商向政府承租土地後，興建有50至70年居住時效性的大樓，買方只擁有建物所有權而無土地所有權，期限到須歸還搬離。素有「小天母」之稱的高雄市河堤社區，近期就有地上權住宅推出。信義房屋河堤店店長周清源表示，由於具有使用年限，地上權住宅價格每坪約16萬起，相鄰的一般全新建案則約26萬，相當於僅6成房價。而根據「高雄實價網」，河...
台中市中山地政事務所統計，西區今年第三季交易移轉棟數591棟，較去年同期有4%成長，更創2015年第二季之後的單季新高。信義房屋科博館店店長方治勝表示，台中兩處知名的綠園道，分別是七期市政綠園道及西區草悟道，相較於七期以豪宅建案知名，草悟道沿線各式店面等生活機能又更豐富，吸引不少喜愛此區氛圍的企業主、回流台商移居。這類客戶資產較雄厚，台中房價相較國外或台北市仍相對低，因此購屋通常都以地段優、屋齡越新為首選，預算上3房...
目前房市是起漲期?抑或僅是買氣短暫回籠暫不明確，對於有自住需求的購買者都是希望買到一個好價位，或希望房價回檔再買，對此，安新建經業務經理張凱智認為，以過往影響房市幾個重大事件來看，從2003年的sars、2008年的二次房貸金融風暴及2016年房地合一準備上路前夕，當時房地產價量都是往下修正，但消費者缺乏購屋信心，等到房市低潮一過，回首來看才真正懂的千金難買早知道的真理。當前房市大熱，未來走勢沒人說得準，自住客該何去...
而根據實價登錄資料，今年1至5月南紡周邊1公里範圍內，交易價格最高是中華東路二段一處175坪店面，單價約62.7萬、總價1.1億，刷新該範圍過去2年來交易總價最高的記錄。內政部地政司最新一期都市地價指數顯示，台南市東區整體地價指數較上期上漲1.08%。其中，商業區部分，舊商圈發展平穩，南紡購物中心二期及平實營區建案推出，帶動周遭商圈發展。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌指出，近期台南土地、店面等商用不動產交易熱絡，主要是...