信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,購屋人對於政策議題仍感到關心,但買方多數也能理解政府主要是打炒房並非全面打房,大概從1月上旬後政策引發的觀望逐漸淡化,同時疫情發展雖然引起市場密切關注,但剛性需求對於政策與外在事件較不敏感,加上市場上幾乎也都是自住當道,1月的房市交易量並未較上月有明顯差異。去年1月因為有農曆春節,銷售天數少、成交量基期較低;至於今年1月與去年12月相比,交易表現則大致持平,市場尚未出現年關前買...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次調查時間在央行選擇性信用管制措施上路之後,可以發現當前的信心樂觀情緒略微降溫,但還是維持在相對樂觀的水準,尤其調查民眾對於政府的房市政策力道部分,認為力道很重的比例僅接近1成,顯示此次政策定調打炒房的確有達到效果,對於自用型需求影響相對有限。 ▌ 房價感受 房價看法部分,此次調查仍維持看漲房價比看跌的多,但政府的打炒房政策的確有達到降溫的效果...
台中八期重劃區範圍大約是精誠南路、黎明路、永順路、文心南七路及南屯路所圍街廓,可說是介於七期豪宅區與南區之間。信義房屋八期秀泰店店長顧浩祥表示,八期最大優勢包括擁有豐樂、南苑、豐富三座公園,綠覆比高,且因是重劃區,因此街廓相當整齊;生活機能方面,近捷運豐樂公園站,並擁有COSTCO、迪卡儂等大型賣場。顧浩祥表示,八期的主力產品以屋齡10年內,權狀坪數70至90坪的3、4房物件為主,總價介於2000至3000萬,多吸引...
高雄市地政局日前公布2020年12月買賣移轉棟數,與11月相較,楠梓區月增率33%,與2019年12月相較,年增率更達77%。若以去年全年移轉棟數來看,3585棟則居全高雄市第四名,買氣頗為暢旺。信義房屋楠梓店主任簡怡仁指出,楠梓房市交易熱度高主要原因,包括重劃區吸引建商積極獵地推案,房價雖有漲勢,但仍相對市區親民,被視為「首購天堂」,能吸引首購自住客買進。簡怡仁進一步說明,重劃區內以屋齡10年內物件為主力,2年來房...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,12月政府快速針對房市提出許多政策與中長期的方向,由於訊息多且複雜,雖然政府溝通打炒房不打房,但市場仍需時間消化,短時間內有些買方產生觀望心態,因此12月房市雖維持旺季步調,但成交熱度已經較11月降溫。12月交易狀況較為穩健的主要是雙北市,雙北市因為房市主要自住當道,加上房價近年漲勢不若其它區域明顯,12月的成交狀況相對穩健,北市總價1000~1500萬、1500~2000萬元...
八德區分兩大生活圈,大湳廣豐和擴大重劃區,大湳廣豐以廣豐新天地及大湳商圈為中心,鄰近桃園、龜山,近大湳交流道,未來將有桃園捷運綠線G4和G5站,生活機能較完善,房價略高,依八德地政事務所統計,一年來新成屋交易單價為20-23萬,中古屋則為15-19萬。擴大重劃區則未來有捷運綠線G1和G2站,因重劃區發展未臻成熟,新成屋房價約16-21萬元,中古屋則於13-18萬元間。過去擴大重劃區因1字頭房價相對親民,吸引不少首購族...