信義房屋企研室統計太平區歷年交易價量資料,去年整體住宅平均單價為18.9萬,與大里區同為台中市主要行政區中,房價相對親民的兩區,不過,若看5年內住宅單價,太平區去年20.3萬,已較2019年19.3萬每坪漲了1萬元,漲幅約5%。另外,根據台中市不動產開發公會分析今年房市熱區,太平尤其台74線周邊將是推案熱區之一,但值得注意的是,日後新案將「沒有單價20萬以下的產品」。信義房屋太平新光店主任卓裕鈞表示,去年初因疫情衝擊...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,以信義區來說,近10年壽險總投資金額達1,265億元,信義計畫區的地上權成壽險兵家必爭之地,占整體台北交易7成,又以南山人壽以及富邦人壽熱衷角逐此區域地上權,看準自行做整體性開發,可能帶來更高的租金收益,像南山人壽在2012年標下的世貿二館,如今開發辦公與商場的複合式大樓,帶棟此區租金攀升。此外,在台北市大面積土地一地難求下,新興區域開發成為壽險業瞄準地,其中南港區近10年壽險在此總...
檢視六都1月份買賣移轉棟數,僅台中市月增率正成長,信義房屋企研室分析,除市場買氣因素,台中連續4個月新成屋落成數量都逾2000棟,連帶讓移轉棟數衝高。地政局進一步統計,北屯區1月移轉棟數高達1788棟,與去年12月900棟相較,月增率幾乎翻倍成長,達98.6%。信義房屋北屯松竹店主任邱瑞卿表示,1月份北屯移轉棟數爆大量,主因是許多預售屋趕年底前交屋。但值得注意的是,隨著建築成本不斷提高、缺工狀況越來越明顯,建商考量利...
央行去年12月針對建商、法人、個人第三套房貸祭出選擇性信用管制,自然人部分,第三戶(含)以上購置住宅,最高貸款成數6成且無寬限期。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示,信用管制措施對於購屋信心多少有影響,預估短期會有1至2成買方暫時觀望、不會進場,不過,通常每年第一季是傳統房市淡季,是否有實質衝擊應要等農曆春節後才能明確觀察。而就該信用管制上路約2個月左右來看,以楠梓為例,置產客看屋與交易的數量確實略減,但剛性需求的自住客帶...
根據桃園市地政局統計,今年1月平鎮區的交易移轉棟數為297棟,與去年12月268棟相比,微幅成長10%,為桃園市各區中唯一月增率正成長的區域。平鎮今年1月交易量能比去年12月成長的原因,信義房屋平鎮店店長古鴻威表示,平鎮區的客群多是首購、換購等自住客,再加上房價基期低、房價親民,而平鎮的南勢重劃區大樓標的多,綜合上述原因等,使平鎮買氣不減反增。古鴻威表示,去年12月政府打房政策針對投資客和置產客,剛性需求對於政策與外...
2020年國內疫情控制得宜,加上受國際疫情影響,資金停留在國內,雖然去年第一季量縮,房市卻於第二季反彈力道強勁,直至下半年價量齊揚,直至政府祭出打房政策,抑制投機風氣再起,可見在去年12月房市價量有受到壓抑。信義房屋公布的第四季都會區房價指數,明顯看出去年第四季房價季增率成長有趨緩,台北市微幅衰退0.04%,其中以高雄和新竹季增率成長幅度均有超過5%之水準。信義房屋企研室分析表示,雖然去年12月國內房市受央行推出選擇...