都發局表示,租賃對象為設籍於台北市、年齡20歲以上、未滿46歲者,新婚(申請日前2年內結婚)或育有子女,本人、配偶、戶籍內直系親屬及其配偶均無自有住宅,且家庭年收入在50%分位點以下 (153萬元以下)。租期最長不得超過2年,租約期滿得續約1年,累計租期最多不得超過3年。都發局指出,有意申請承租的民眾,須檢附1. 申請書;2. 全戶戶籍資料。夫妻分戶者或戶籍內之直系親屬與其配偶分戶者,須同時檢具其配偶、戶籍內直系親屬...
依照財政部於2017年11月17日公告,前述規定之調職、非自願離職或其他非自願性因素包含:1、個人或其配偶於工作地點購買房屋、土地辦理戶籍登記並居住,且無出租、供營業或執行業務使用,然而由於調職或有符合就業保險法規定之非自願離職情事,或符合職業災害勞工保護法規定終止勞動契約,須離開原工作地而出售該房屋、土地者。2、個人依民法規定出售於取得土地前遭他人越界建築房屋部分的土地與房屋所有權人者。3、個人由於無力清償債務,其...
信義代書表示,依據房地合一實價課徵所得稅制,個人自2016年後取得的房產或土地經交易後的所得須於所有權移轉登記日之次日起30天內辦理申報納稅。若2016年前取得的房產,則於隔天5月申報繳稅即可。課稅基礎為交易總額扣掉取得成本,以及買賣過程所需支付費用等予以計算。信義代書指出,依據房地合一制度規範,依持有時間,對交易所得採累進稅制課徵,持有1年內的新屋所得課徵45%稅額、持有1至2年的房產課徵35%稅額、持有2-10年...
馬來西亞擁有現代城市與熱帶雨林之融合,以及多元的文化,一直為各國遊客所青睞,其中大馬首都吉隆坡為最熱門旅遊區。這股旅遊熱潮讓看好經濟發展潛力的國人前往投資置產,也吸引當地想增加收入的民眾特別感興趣,想當所謂的「包租公」或「包租婆」。這股風潮讓短期租賃崛起,大馬當地業者及海外投資客,開始藉由網路平台將其住宅和其它房產改為短期出租;卻同時也造成社區居民對環境的安全、衛生和居住安寧產生疑慮。大馬信義總經理李杰峰表示,前往海...
房仲業者表示,台北豪宅單價直逼300萬元,反觀新北市豪宅交易價量不見起色,統計去年新北市豪宅交易單價,第1名為新店「寶徠花園」,站穩8字頭行情,第2至第5名皆位於板橋,分別是「國家世紀館」、「馥華雲頂」、「東方富域」和「謙岳」,每坪單價約70至73.2萬元。根據最新實價登錄資料,去年10月新店「寶徠花園」有一筆28樓頂樓戶別豪宅交易,面積約150坪,成交總價為1.09億元、單價80.8萬元,為新北市去年單價最高豪宅。...
台北國稅局轄區內甲公司於2016年度營利事業所得稅結算申報,列報有免稅土地交易所得,經該局查得該房地是於2014年7月登記取得,2015年底簽訂出售合約,且於2016年1月完成所有權移轉登記,房地持有期間未滿2年,應適用房地合一新制規定,因此將出售房地交易所得計入課稅,重新計算土地交易所得,並減除依土地稅法規定計算之土地漲價總數額後之餘額,調增課稅所得額近2千萬餘元,補稅3百萬餘元。 該局提醒,營利事業於辦理年度所得...