住商不動產企研室經理徐佳馨指出,買房要買多大坪數,首先要考量預算,其次則是家庭成員人數與需求。舉例來說,如果是一家三口,至少需2房產品,才能家長一間房、小孩也有自己的空間;若是一家四口,2個孩子同性別,2房產品或許能夠容納,但若2個孩子不同性別,建議考慮3房產品,孩子長大後才能擁有各別的空間。徐佳馨也提醒,目前新成屋公設比大約都在3成以上,也就是買30坪產品,室內實坪大約只有21坪,需特別注意;另外,有些室內格局比較...
在客廳裝修建材使用層面,信義居家建議,地面可採用鏡面磚或是大理石等這類無接縫且容易清潔並耐磨損的材料;在裝修天花板及牆面時,最好能減少間接照明層板溝槽、凹槽線板、開放式收納等容易累積灰塵的設計,並多運用美耐板與可擦拭的噴漆處理立面材質來裝修,可以相對其他材質較不容易髒且容易清理。除此,要事先規劃好插座空間,讓每個電器用品的電線各自歸位,就不怕落塵和集髒。臥室最重要的功能是給予個人安靜放鬆的空間,信義居家認為,除上述可...
房仲業者指出,北區林森路三段、中西區中華西路二段和安平區永華路二段,這三條路因豪宅林立,房屋總價多落在2000萬元以上,以致申貸金額也較高。根據金融聯徵中心2019年第四季數據,台南市平均授信額度較高路段,分別在北區林森路三段1473萬元、中西區中華西路二段1426萬元、安平區永華路二段1330萬元,以貸款成數7成回推,購屋總價應落在1900-2100萬元之間。針對北區林森路三段交易情形,信義房屋東寧店店長林侊毅分析...
信義居家指出,先列出家中需要燈具的地點,例如客廳、餐廳、書房、臥室等,再看室內空間有多大,才來挑適合的燈具。一般運用在居家的主燈通常用在客廳、餐廳與臥房,分為吸頂燈、吊燈和崁燈等,除了依個人喜好外,尚需考量天花板高度及使用空間,才不會對空間產生壓迫感。以客廳來說,信義居家建議,最好要以家中最高的人,手伸直碰不到的距離為最低的高度,通常三房以上的客廳空間大,可以選擇吊燈,兩房(含)以下的客廳,層高低於2.6米,建議選用...
首先,空氣中不要有過多水分和髒汙。信義居家指出,潮濕環境易讓塵螨更易孳生,同時也可能形成黴菌,因此建議使用除濕機或冷暖氣機,將空氣中的濕度維持在50%以下;但要特別注意的是,如果「除過頭」導致太乾燥,支氣管反而會收縮,因此建議進入房間時關掉除濕機,離開房間時再開啟。其次,則是不要吸入二手菸。信義居家表示,吸入二手菸容易染上呼吸道疾病,嚴重的話可能導致慢性肺阻塞而久咳。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示,自己也有朋友是單親家庭,媽媽帶著一個兒子住在3房公寓裡,為了節省房貸支出,將多出來的房間以雅房分租的方式招募租客,減輕不少家庭開銷的壓力。如果不想把空間分享給陌生人,徐佳馨也建議民眾可以善用房貸寬限期做為理財規劃,例如部分民眾已預期自己在寬限期內會遇到保單期滿或出現其他額外收入,寬限期過後直接將這筆資金拿來償還本金,就能降低房貸利息。另外,徐佳馨也提醒,民眾貸款時一定要清楚市面上的房貸...