官方統計顯示,淡水今年第三季總價2000萬以上交易成長,7月超過2千萬的交易比重占全部為8.1%,且8、9月2000萬以上交易占比也分別有4.6%、6%,與過去三年2千萬交易占比均未超過5%相比,高總價交易有明顯增加。信義房屋台北灣店店長張耀昇指出,淡水近期交易熱絡的原因,除雙北各區首購、小家庭持續湧入,更多了華僑、台商等「海歸派」,使交易量增,高總價案件也顯著成長。張耀昇說明,許多華僑、台商考量國際情勢與新冠肺炎疫...
比較今年第二季與統計資料起始年份2009年第二季,台南市各年齡層的房貸申貸狀況,30至40歲一向都是申貸件數最多的主力族群。但值得注意的是,11年來,20至30歲的申貸件數「倒退嚕」,30至40歲的申貸件數微幅增加5%,反而40至50歲增加34%、50至60歲增加33%。信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰分析,2009年時,30至40歲、40至50歲的申貸件數明顯較其他年齡層多,回推約是民國58至68年次,以及48至58年...
Q. 央行祭出四大信用管制措施「打炒房非打房」,近期買氣熱絡的北屯房市,是否會因此受到衝擊? A. 對房市專家分析,北屯既有成熟商圈,亦有重大建設加持,剛性需求仍能穩撐當地房市。 央行針對建商、法人、個人第三套房貸進行信用管制措施,作法包括,第一,全國公司法人購置住宅第一戶最高貸款6成,第二戶(含)以上最高5成,且均無寬限期;第二,全國自然人第三戶(含)以上購置住宅,最高貸款成數6成,無...
金融聯徵中心公布台南市第三季房貸申貸資料,平均授信額度最低的兩條路都在永康,分別是中華西街266萬,以及復華三街309萬,兩區段平均貸款成數分別是71.5%與79%,回推中華西街購屋總價約370萬,復華三街則約390萬。復華三街位於復國商圈內,屬早期發展生活圈,各項生活機能成熟,往南即是開發中的平實營區與南紡購物中心;中華西街則近大橋火車站以及近期議題正夯的大橋重劃區。信義房屋復國店店長黃彥鈞說明,永康近年房價漲幅明...
聯徵統計資料顯示,今年第三季的房貸樣本數為4.7萬件,創下2013年Q2後的新高,較去年同期更增加25%,反應今年下半年房市交易熱絡,另外平均購屋的總價為1143萬元,也寫下歷史新高,且已經連續21季的平均購屋總價超過千萬元,顯見購買總價千萬房子已經越來越普遍。至於貸款條件部分也可看出自住當道,銀行針對自用客戶放款相對寬鬆,核貸成數的中位數達78.72%,同樣也是2009年統計以來的新高,至於房貸利率則受到全球量化寬...
永和堪稱新北市房價數一數二高的區域,根據金融聯徵中心資料,第二季永和房貸授信額度最高路段在仁愛路,達1835萬,房貸金額最低則是民樂街681萬,平均貸款成數61.92%。信義房屋永和秀朗店專案經理古宗正指出,民樂街距離捷運站較遠,最大優勢在於近秀朗國小學區,生活機能仰賴六合市場、得和路,相當成熟完整,因此,即使中古大樓僅坐落在週邊的成功路、環河東路四段,民樂街門牌只有屋齡40年左右公寓,該路段仍然頗受自住客,尤其有子...