【住展房屋網/綜合報導】隨著今年中央銀行不斷升息,除了房貸最低利率將調漲到1.81%,國銀業者指出,台灣房貸市場將更加M型化,財資力雄厚的借款戶取得1.81%利率的比重不減反增,而財資力較弱者若欲取得房貸,恐將面臨銀行拉高利率、調降成數,造成購屋者背負更加沉重的房價壓力。房貸條件將隨著借款人的財資力,而呈現兩極化的發展,財富差距恐將持續擴大。 日前央行升息半碼之後,公教住宅房貸優惠利率、二房、三房及豪宅利率也隨著往...
統計資料顯示,除了台北市的全區房貸金額都在千萬元以上,台中市去年第四季南屯區、西屯區的房貸金額也都超過千萬元,新北市則是有新店區、林口區、永和區、中和區、新莊區、土城區、板橋區等,桃園市與台南市則沒有區域入圍,六都以外平均房貸破千萬的指標就是竹北市,去年第四季平均授信金額達1239萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波升息和過去相比會相對壓力更大,主要是因為2009年Q1購屋平均房貸金額為431萬元,現在...
永和堪稱新北市房價數一數二高的區域,根據金融聯徵中心資料,第二季永和房貸授信額度最高路段在仁愛路,達1835萬,房貸金額最低則是民樂街681萬,平均貸款成數61.92%。信義房屋永和秀朗店專案經理古宗正指出,民樂街距離捷運站較遠,最大優勢在於近秀朗國小學區,生活機能仰賴六合市場、得和路,相當成熟完整,因此,即使中古大樓僅坐落在週邊的成功路、環河東路四段,民樂街門牌只有屋齡40年左右公寓,該路段仍然頗受自住客,尤其有子...
住商不動產企研室經理徐佳馨表示,八德的捷運建設和房價低,吸引外來買盤,加上建商積極推案,在新屋帶動之下,拉抬整體區域房市成長。八德交通建設議題不斷,包含桃園捷運綠線,且可串聯未來的捷運三鶯線,及未來國道3號豐德交流道;更甚近期更加開一班公車,串聯八德擴大重劃地區、大湳地區、內壢和中壢工業區等地區通勤往返高鐵桃園站。受到購屋族追捧,八德量能持續增溫。根據聯徵中心統計資料,今年第二季八德房貸申件數為651件,為2015年...
內政部不動產資訊平台統計,去年第四季全台北市交易件數最多的行政區在內湖,共683件,而且從107年第四季到108年共四季,內湖全都穩居全市「交易王」寶座。再依聯徵中心去年第四季的房貸申貸資料,內湖平均房貸授信額度最高的路段在成功路四段,為2679萬,平均最低則是康寧路一段787萬,兩者價差達3倍。不過,信義房屋內湖捷運店店長張家健表示,房貸的價差其實不是來自單價差異,而是因不同產品類型所致。康寧路一段,房貸金額700...
根據聯徵中心統計,今年第三季全國平均房貸授信額度為766.5萬元,若以房貸利率1.6%,且20年攤提計算,平均每個月償還本利為3萬7317元,這對年輕人而言是筆沉重負擔;又依據內政部發布的今年第二季房貸負擔能力指標統計成果,全國貸款負擔率達36.06%,屬房價負擔能力略低等級。不論從官方或民間數據,在在顯示年輕人購屋壓力之大,如何減輕房貸壓力?房市專家有共同的看法,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,轉貸可跟新合...