連升息五次房貸繳交仍穩定 逾放率連8季低於0.1%雖然央行連續五季升息，房貸利率重回2%年代，不過受惠國內就業狀況穩定，房貸逾放率反而越來越低，今年第二季僅剩下0.07%，已連續8季跌破0.1%。由於逾放率低，流入法拍市場的物件也減少，因此法拍的移轉也持續走低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，逾放率低代表房市體質還健康，國人繳息狀況正常，早年房貸逾放比較高時，市場就會出現較多的法拍屋，也會對於房市...
[NOWnews今日新聞] 房價居高不下，房子愈住愈小！一名準備買房的網友發現，近期新建案都在推1房1廳1衛格局，驚訝：「現在兩房不是購買趨勢了嗎？」內行曝光建商打算，直言「建商蓋的是產品，是要好賣的、不是給你好住的」，全場秒懂狂推1房關鍵是「看起來便宜」。專家指出，高房價都會區較多小宅建案，購屋族預算有限之下，只能在空間上做妥協。 原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」公開社團發問，「為什麼現在預售...
政府推動的新青安房貸，給予較佳的房貸利率等條件，吸引首購族購屋時搭配使用。根據金管會的統計資料庫資料顯示，公股銀行9月的房貸餘額成長金額，月增376億元，但政策上路前的7月份房貸餘額僅月增160億元，餘額增加速度遠超過非公股銀行，顯示許多首購族的購屋都採取新青安房貸，房貸版圖也出現明顯挪移。若統計今年以來每月的房貸餘額增加的金額變化，非公股銀行今年5~9月每月房貸餘額增加360~436億元，不過今年公股銀行的房貸餘額...
根據聯徵中心第三季的統計，國人購屋房價與房貸金額再創新高，平均購置總價約1340萬元，平均房貸金額達964萬元，逐漸往千萬元靠近，且第三季的樣本數量則是近6季的新高，反映市場買氣回籠；此外，與10年前相比，不僅房子面積縮水，還得多貸款近260萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從國人新購置房屋貸款統計來看，房價似乎還是呈現高檔不墜，且第三季的購屋貸款又創下新高，對比第三季的買賣移轉棟數也開始轉為年增，市場...
根據主計處資料顯示，房租指數10月年增率達2.2%，雖然6~7月房租年增率跌破2%，不過之後的3個月房租指數年增率又回升到2%以上，顯示房租緩步上漲趨勢仍未出現改變，在高房價影響下，跨不過購屋門檻的民眾，可能還是選擇以租代買，加上通膨等因素也對房市形成支撐。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金指數目前仍未見到回頭趨勢，可能要去探究背後的供需是否失衡，另外一方面房價上漲後，新房屋的屋主也會希望租金反映房價，另外...
文／陳曼羚 內政部近日發布第2季全國住宅價格指數130.8，季增1.51％、年增5.51％。內政部表示，觀察近年房價趨勢，住宅價格指數年增率已連續4季下修，房價漲勢明顯趨緩，市況呈現「量縮價微漲」。 圖片：內政部提供 高雄市 房價季增最高 進一步觀察6都住宅價格指數，第2季指數相較上季均微幅上漲，其中以高雄市季增1.98％最高，台南市季增0.52％最低。 台北市 房價年增最低 內政...