• 上一頁
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 下一頁
  • 最後一頁
  • 趨勢情報 看房市近兩年最保守時刻 26%擔心貸款成數不足

    2025.01.07| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 211
    關鍵字︰ 信用管制房貸

     信義房屋針對官網使用者進行2025第一季的購屋意向調查,調查期間央行第七波選擇性信用管制措施已上路一季,調查結果民眾延續政策後保守心態,兩季時間看漲房價減少了40個百分點,長期調查顯示當前房市信心,是近兩年以來最保守的時候。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然央行沒有再祭出第八波管制,但購屋人也未因此而轉趨樂觀,顯示不管是實質面還是信心面,央行的政策仍威力猶存,對比實務上的市場交易,整...

  • 信義焦點 「繼承取得未辦保存登記建物」不算首購?核貸新青安「一NG行為」當心取消資格

    2024.11.18| 新聞來源:信義房屋| 870
    關鍵字︰ 房地合一稅首購族

    第七波打房措施後已經過去將近2個月,除了幾項鬆綁政策,市場仍維持首購族環境。對許多首購族而言,房屋交易流程仍非常陌生,信義房屋代書葉惠玲分享了一名工程師首購族的案例,以為是首購身份,申請新青安卻遭駁回,原來是名下曾繼承未辦保存登記建物,造成超過新青安規定持份不得超過40平方公尺的限制!後來經專業代書協助處理才重新取得新青安資格成功買房。葉惠玲也提醒,取得新青安後,務必落實自住事實,若有出租等營業行為將取消利息補貼,提...

  • 市場快訊 連三季房貸期數站上300個月 4都貸款期數創新高

    2024.10.09| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 238
    關鍵字︰ 房貸限貸令

     第七波信用管制持續影響著正在購屋流程中或準備購屋的民眾,信義代書指出,目前許多購屋族因不清楚現況而認為一貸難求,若不幸求助於不肖業者,可能引來貸款危機,提醒民眾小心兩種常見的房貸違法手段,包括「假合約」及「假買房」,擦亮雙眼買房更安心。 信義代書葉惠玲解釋,「假合約」載明高於實際成交金額的房價來向銀行申請更高額度的借款,事實上,目前有實價登錄系統及銀行鑑價機制,此法成功機率不高,但仍呼籲消費者要...

  • 政策焦點 信用管制升級!小心房貸違法 慎選房仲及代書「符合規定貸款免排隊

    2024.10.01| 新聞來源:信義房屋| 378
    關鍵字︰ 信用管制房貸

    央行日前宣布第七波信用管制措施,對正在購屋流程中或準備購屋的民眾造成重大影響。信義代書地政業務組執行經理葉惠玲指出,新政策不僅影響未來交易,甚至追溯至已簽約但尚未對保的案件,許多買方需緊急籌措額外1成自備款來填補差額。信義房屋正竭盡全力協助客戶與銀行協調,確保購屋過程順利進行。 當前嚴峻市場環境下,一些中小型房仲可能會採取不合法的方式申請房貸,將購屋風險轉嫁給消費者,選擇信譽優良的大型房仲公司有利於確保交易...

  • 市場快訊 央行重手出擊有感 看漲房價比例腰斬

    2024.09.27| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 294
    關鍵字︰ 貸款成數房貸申請

    信義房屋針對官網使用者進行2024第四季的購屋意向調查,調查期間為央行的第七波選擇性信用管制措施實施之際,調查結果顯示央行從喝完咖啡到第七波管制措施以來,民眾對於房價樂觀情緒大幅消退,從上一季最熱56%看漲房價,到近期一口氣腰斬,剩下26%看漲房價,房市可望從激情回歸理性,至於面對房貸之亂,消費者最擔心的就是貸款成數不足的問題。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行此次也有提醒市場覺得房價只會漲的狀...

  • 市場快訊 5大銀房貸利率2.1948個月新高

    2024.09.24| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 170
    關鍵字︰ 房貸利率首購族

    根據最新五大銀行房貸統計顯示,8月5大銀房貸新作金額是近4個月以來首度跌破1000億元,顯示先前房貸之亂與央行喝咖啡奏效,且8月房貸利率2.194%,則是寫下188個月以來新高,也是金融海嘯以來新高,反映現在銀行資金吃緊,雖然將資金多留給首購族,但房貸利率水準仍呈現上揚。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,上一波央行升存準率後,再加上房貸狀況吃緊,銀行房貸的利率就往上攀升,央行喝完咖啡後銀行更是將資金...

  • 上一頁
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 下一頁
  • 最後一頁