文/陳曼羚李先生在設立公司時,向朋友小陳承租辦公室。公司設立完成後,被會計師提醒,在支付房租時要記得扣繳稅款,隔年一月也要記得申報房東的所得,這是怎麼一回事?台北國稅局表示,依所得稅法第88、89條規定,營利事業及機關團體組織向個人承租房地時,公司負責人為扣繳義務人,必須主動先替房東扣繳租金10%的稅款並申報,若未依規定扣繳,公司負責人將被國稅局裁處漏稅額1倍至3倍以下罰鍰,房東也會被裁罰漏報所得稅額。稅款未繳交國庫...
【住展房屋網/綜合報導】南區國稅局於9月29日表示,營利事業、機關團體等扣繳單位如有給付租金時,除了要注意依《所得稅法》規定辦理扣繳稅款和申報扣繳憑單外,也必須要先行確認出租人,也就是房東,是否為我國境內居住的個人,或在我國境內有固定營業場所,因為租金扣繳率以及憑單申報期限會因房東身分而有所不同。 國稅局官員說明,房東為我國境內居住者,或在境內有固定營業場所的營利事業(不含已依法開立統一發票者),扣繳單位給付租金時...
根據捷運站點進出人流統計,西門站今年8月平均每日出站人數為4.9萬人,去年8月西門站平均每日出站人數為2.7萬人,西門站今年8月捷運站出站的人流較去年同期增加約8成,逛街人潮的確明顯回溫,不過距離2018年8月平均每日出站7.6萬人的熱度,還有相當的回溫空間。 曾敬德表示,近期西門町的詢問度暴增,以徒步區的一間空置店面為例,該空置店面掛起招租的帆布已經4、5個月,雖然初期每個月都有人詢問,但解封訊息傳出後,近兩周詢...
【住展房屋網/綜合報導】立法院內政委員會27日針對《租賃住宅市場發展及管理條例》,進行朝野黨團協商,由於內政部資料未臻完備,協商不到一小時便草草結束,巢運砲轟政府歹戲拖棚。巢運指出,內政部不僅未履行今年5月時研議修法的公開承諾,且因內政部虛耗時間,造成修法進度一再延宕,辜負廣大租屋民眾的期待。 在租金補貼方面,巢運質疑,內政部快速通過《住宅法》修正草案,對於房東減稅慷慨迅速,為房東減輕繳稅負擔;但回到房客「減輕租屋...
【住展房屋網/綜合報導】今年3月底,行政院長蘇貞昌宣布300億元中央擴大租金補貼專案,稱這是有溫度的好消息,不過實際申請的狀況不如預期,到8月底只有27萬戶申請,離50萬戶目標相距甚遠,只好再延長2個月受理申請。 大撒幣不是根本解決之道。專家預言租金補貼之亂會在明年報稅季引爆,租屋糾紛恐暴增。政府太低估黑市房東的力道,黑市房東會以漲租金、退租等手段制止房客申辦,避免他被查稅追繳。 崔媽媽基金會執行長呂秉怡則說,內...
【住展房屋網/綜合報導】行政院所推出的「300億元中央擴大租金補貼專案」,目標在減輕租屋族的經濟負擔,然而在實務的操作往往看得到卻吃不到,主要原因為房東不願意和房客不知道。 內政部對此租金補貼專案的宣傳仍有待加強,全台大專院校學生在校外租屋的就有數十萬人,但少有學生知道有此優惠,,對一般社會人士的宣傳多是視訊說明會,廣告也僅刊登在台電、台水的紙本帳單信封背面,忽略了使用電子帳單的租客。 內政部雖然強調房客不用事先...