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  • 政策焦點 包租公婆注意 租賃契約收款別漏印花稅

    2020.12.05| 新聞來源:住展房屋網| 354
    關鍵字︰ 印花稅租賃契約

    Q. 與房客簽訂租賃契約,要繳印花稅嗎? 該處說明,單純簽訂房屋租賃契約雖非屬印花稅課徵範圍,但如果房東每月收取租金,在租約上註記收款金額並簽章以示收訖者,則該租約已兼具銀錢收據性質,應課徵印花稅,即每次收款時,房東應按收款金額4‰貼用印花稅票,如漏貼或貼用不足稅額者,除補貼印花稅票外,將按漏貼稅額處5倍至15倍罰鍰。 該處進一步提醒,請民眾審慎檢視所持房屋租賃契約是否存在簽章收款情事,若有類此情形...

  • 趨勢情報 月租1萬當老闆 台中草悟道「格子」店面流行

    2020.11.07| 新聞來源:NOWnews| 219
    關鍵字︰ 草悟道店面

    草悟道以科博館為起點,一路延伸到勤美誠品、市民廣場、國美館以南,由於綠地環境舒適,週邊生活機能佳,觀光人潮亦多。信義房屋科博館店方治勝表示,近期大台中房地產市場熱絡,許多地主將持有多時的土地出售換取現金,亦有手邊資金充裕的回流台商、高資產客戶,除投資股票,也以不動產為投資標的,其中,市中心鬧區的店面堪稱首選,因為「只要有人流,店面就能穩定收租」。方治勝指出,草悟道沿線大致以科博館、市民廣場、國美館為三個核心,向外延伸...

  • 北部 新北三重違建影響公安 強制拆除

    2020.11.05| 新聞來源:住展房屋網| 193
    關鍵字︰ 違建強制拆除

    拆除大隊表示,本次拆除影響公安的違建位於三重區正義北路244巷內,該名屋主在巷內有兩棟建築物,經市府公安聯合稽查小組現場稽查後發現,違建內部多以木板等易燃材料隔成套雅房,出租給年長者及弱勢團體居住、謀取不法利益,且違建內部環境髒亂惡臭,有影響公安及治安疑慮,經社會局提報至市府公安會議,決議將其強制拆除,並由社會局及相關社福單位協助安置後再進行拆除。 拆除大隊表示,違建合法部分只有兩層,屋主再加蓋兩層,頂3、4層都是...

  • 政策焦點 新北捷運青年住宅租金補貼 受理申請

    2020.11.04| 新聞來源:住展房屋網| 193
    關鍵字︰

    **新北市2020捷運青年住宅租金補貼** 即日起至11月30日受理申請計畫補貼300名,每月2,400元,最長補貼1年歡迎在新北市設籍或就學或就業的青年朋友們踴躍申請!!   新北城鄉局表示,申請人只要年滿18歲以上未滿40歲,單身或新婚或育有未滿7歲子女者,且現於新北市設籍或就學或就業,家庭成員於新北市、臺北市、桃園市及基隆市均無自有住宅,家庭年收入合計低於127萬以下且每人每月平均收入低於5萬4...

  • 信義焦點 東區店面罕見出現租車業者 空置狀況逐漸改善

    2020.10.21| 新聞來源:信義房屋| 171
    關鍵字︰ 店面東區

    華新大樓的店面與商場,原先由韓系的SPAO、MIXXO進駐微風忠孝館,位置就在捷運忠孝敦化站2號出口,三角窗店面則是由飲料業者進駐,不過2018年中品牌服飾業者退出,三角窗店面的飲料店則是今年初搬遷到東區巷內,位於東區捷運站出口的精華區店面出現了空置的狀況,更增添東區商圈沒落的感受,不過目前三角窗店面內部已經可以看出有店家進駐,一樓店面牆面則貼起租車業者的廣告。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,汽車短長期的租賃...

  • 政策焦點 新版租約將上路 房東不得任意漲租 需盡修繕義務

    2020.08.28| 新聞來源:NOWnews| 497
    關鍵字︰ 租賃契約房東

    為加強保障房屋租賃雙方權益,內政部新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將於9月1日生效。內政部指出,新版租約也將常見的租屋糾紛問題納入規範,以平衡租賃雙方權利義務關係。對於房東而言,包括出租人於租賃期間不得藉任何理由要求調漲租金,並說明房客負責修繕之項目及範圍,且應於租賃期間保持住宅合於居住使用;房東向房客收取的電費額度,應區分為夏月(6月至9月)及非夏月,所收取的...

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