根據財政部統計資料庫資料顯示,今年全國前2月房地合一稅收為37.1億元,終於較去年同期呈現衰退表現,年減幅度為15%,過去一年即使房市交易量縮,不過房地合一都維持年增表現,不過隨市場交易降溫,加上去年房地合一稅基期已高,前兩月也出現罕見的年減表現。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年雖然交易量已經萎縮,不過房地合一稅仍呈現年增的穩定表現,多數月份房地合一稅收都超過30億元,反應雖然交易量縮,但2016年...
文/陳曼羚 受升息、疫情、股市大跌等多重利空衝擊,今年下半年房市急劇降溫。台北市不動產仲介經紀業公會8日召開年終記者會表示,推估全年建物買賣移轉棟數會回落到約32.45萬棟,為近6年來首見衰退,並預估明年房市可能出現「量縮、價緩跌」格局。 北市仲介公會根據今年六都前11個月買賣移轉棟數推估,今年全國交易量落在32.45萬棟、年減6.8%左右,是近6年來房市交易量首度衰退,對照房價仍居高點,市場明顯「價量背離」。 ...
文/陳曼羚 日前三大本國公股銀行分別舉辦今年第3季法說會,針對國內房市前景,不約而同持保守看法,並認為整體房價將有微幅下調空間,彰銀更指出,近兩年房價大漲區域須留意明顯下修壓力。 首先看到合庫銀行,該行認為受央行與政府祭出穩定房價的管控政策、台美升息的影響,近期房市交易量確有減緩跡象;房價方面,由於建材價格攀升,缺工問題尚未解決,房價仍具僵固性,下跌空間有限,預估明年房市將呈現「交易量跌、價格緩修」狀態。 彰銀...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年房市利空不斷,包括俄烏戰爭、美國暴力升息、台股大跌近六千點,資金面由寬鬆轉向緊縮,導致房市交易量明顯下滑,11月的房市移轉創下近年新低,就反映10月的市場買氣觀望交易量下滑,全年32萬棟不保,房市步入盤整階段。根據地政局資料顯示,台北市11月建物買賣移轉棟數為1999棟,年減26%,六年同期新低,新北市4238棟,年減4成,桃園市11月建物買賣移轉棟數3724棟,年減16%...
編輯著作/陳曼羚 文/陳曼羚 房市冷,國庫也瘦了!根據財政部統計,10月個人房地合一稅收為27.6億元,連續5個月走跌,更創下近8個月以來的新低,反應房市交易降溫。其中又以南台灣的台南與高雄市,房地合一稅月減幅最大,都達2成。 財政部統計,房地合一稅2.0自去年7月上路後,稅收持續增加,去年12月因討論預售屋禁止換約政策,曾引爆預售屋逃命潮,當月稅收高達47.3億元;隨著房市降溫,今年自5月創下35.6億元高點...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,與簽約當下約有1~3個月的落差,今年房市下半年開始交易量持續量縮,雖然前幾個月房地合一個人稅收,還能維持單月30億元以上,但從10月已經見到房地合一稅收跌破單月30億元,已經開始反應第三季較為冷淡的交易市況。 財政部統計顯示,今年10月個人房地合一稅收為27.6億元,年增達4成,不過今年稅收高峰落在5月...