信義代書提醒符合以上條件民眾兩大重點，買屋申報契稅時記得勾選「現值最高」、「徵收率最高」的房屋為自用住宅，可有效避免房屋稅爆增。另外，自用住宅若「出租」或「空屋」，將不被認可為「自用住宅」，稅捐處也將從個案稽查改為例行稽查，建議平日可保留水電繳費單據以利日後節稅。 隨著去年部份縣市大幅調整標準單價表、路段率調高及房屋稅率調整，民眾普遍預期今年收到房屋稅單時會「很有感」，特別是同時符合「2014年7月1日以後取得使用...
央行的豪宅限貸、北市的豪宅稅與囤房稅等，接連重創北市的豪宅市場，尤其是去年7月1號以後才落成的高級住宅，更是此次被大幅增稅的產品。北市豪宅的房屋評定現值調為原本的3~9倍不等幅度，未來交屋時要繳交的契稅與每年持有的房屋稅、出售時的財產交易所得，也將大幅增加，政策打壓高端產品與高資產族群的針對性相當強烈。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前已有部份預售換約的豪宅案，因為政策的連續重擊，屋主願意以當時取得的價...
但今年到了10月，總共9件投資案、301億元的交易額，件數僅去年的一半，成交額表現也不如去年，與頂峰的2012年相比，更是僅剩不到3成的交易規模，顯見房市入冬，壽險業投資也相對保守，今年主要以土地投資案為主。 壽險業購入土地進行開發，除了量身訂作打造收益型產品，也能滿足集團金控的自用需求。例如：國壽在九月標下的桃園高鐵特定區2筆土地，1筆預計做為自用用途，另一筆則可結合原有華泰名品城之投資。新竹高鐵特定區土地，則傳...
皇翔御琚去年最高實價揭露，曾出現每坪最高290.5萬元的成交單價，去年10月單價最低的3樓，也有每坪260萬元的成交紀錄。此次成交的是12樓的中高樓層，每坪單價僅剩下242.8萬元，顯見豪宅市場政策的三隻箭，包括豪宅稅、調高標準單價(2014.7月1日以後取得使用執照)與囤房稅等，已經影響豪宅市場買氣。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在豪宅市場被政策連發重創，經過一連串的調整，北市豪宅的房屋評定現值大幅...
防災自治條例的主要目的，在於限期消除潛在危險建築物，提供重建及整建維護2種協助方式。新北市都更處處長張溫德表示，為降低民眾辦理建物結構加強的財務負擔，只要在109年3月22日前申請整建維護，比起一般案件，工程費用補助額度自1000萬元提高到1200萬元。 至於重建部分，在109年3月22日前拆除危險建物並領到拆除完成證明，即有50%容積獎勵一次到位，以及一年內一戶每月最高4500元的租金補助和地價稅、房屋稅補貼。 ...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10月整體氣候狀況明顯優於9月，加上時間逐漸步入第四季的傳統旺季，房市有緩步回溫的跡象，不過現階段民眾並沒有不買會更貴的心理壓力，要遇到房子條件與價格都滿意的才會決定購屋，因此房市不太會有太火熱的演出，整體回溫速度僅算是和緩。 以六都的表現來看，雙北市10月交易量都出現回溫跡象，台北市月增11%，住宅平均房價也回升到每坪60萬元，新北市則是月增約22%，且也相較去年同期增加3...