近年高雄市人口「北移」,包括左營、楠梓、仁武、橋頭等地,購屋剛性需求強勁。根據統計,今年1至5月楠梓金富街建物交易226棟、仁武京吉三路179棟、橋頭新東一街155棟,是全高雄市交易棟數最多的前3名路段;不只如此,前10名排行榜上,位於北高雄的路段就有6個。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示,楠梓有三大購屋熱區,包括「高大特區」、「土庫重劃區」、「海科大東側重劃區」,其中,金富街就位於海科大東側重劃區。該重劃區鄰近捷運...
為協助縣民提出申請,新竹縣產發處已於去年成立「危老輔導團」,並辦畢3場教育訓練,吸引50多位相關專業領域之建築師、地政士、不動產經紀人、土木技師、都市計畫技師等參加,今年下半年也預定推出不定期教育訓練或線上影音加強政策推廣。 新竹縣產發處表示,危老重建的申請,需先確認建物適用危老條例之規定,接著取得全體土地及合法建物的所有權人同意,再由起造人向產發處都市設計審議科申請重建計畫核准,便可申請建造執照,在完工領得使用執...
財政部報告提及,房屋稅實徵淨額由2015年694億元,成長至去年的810億元。住家自住用房屋向為房屋稅收主要來源,占比近4成,去年略降至3成8;其次為營業用房屋,近年皆占3成5左右。戶數方面,去年全國住家自住用658萬戶,較2015年增加14萬戶,6都又以桃園市增加4.5萬戶最多,因房價較雙北親民,吸引人口移入所致。據統計,桃園市平鎮區自住比例77.5%,位居全國第三高。信義房屋平鎮店主任宋律吾表示,平鎮生活圈與中壢...
高雄市地政局公布5月不動產買賣統計,建物部分,橋頭的交易棟數為223棟,與去年同期135棟相較,年增率65%,土地部分,交易筆數248筆,與去年同期186筆相較,年增率33%。信義房屋楠梓店專員簡怡仁分析,雖大環境受到新冠肺炎影響,但橋頭、楠梓的買方卻仍願意進場,主要都是認為疫情當下,成交價格有可能下修,因此下斡旋的意願提高。此外,橋頭還有兩個優勢,提高了購屋意願。第一,橋頭新市鎮屬於「國家級計畫特區」,目前購屋可免...
戶數方面,2019年全國住家自住用658萬戶,較2015年增14萬戶(+2.2%),6都以桃園市增4.5萬戶(+6.9%)最多,因房價較雙北親民,吸引人口移入所致;非自住用全國增7萬戶(+10.9%),以台中市增1.6萬戶(+18.8%)最多,因中科、台中工業區、水湳經貿園區的持續發展而帶動不動產開發;而台北市因推動都更、危老重建而註銷稅籍,自住用減3萬戶(-4.1%),非自住房屋反向增加1.5萬戶(+19.4%),...
該局說明,民眾常利用房屋周邊空地搭建具頂蓋、樑柱的棚架與房屋構成一體,除了遮陽防雨之外,也可供作停車空間等多種生活用途因而增加房屋使用價值,均屬於房屋稅課稅範圍。而若是在房屋頂樓搭建沒有設置門窗、牆壁,只供遮陽防雨,以達防漏及隔熱之目的,且未作其他目的使用的簡陋棚架,相對於前者而言,增加房屋使用價值非常有限。因此,為減輕納稅義務人的負擔,這類簡陋的棚架依財政部函釋,不用課徵房屋稅。該局提醒,納稅義務人若是想節稅,在搭...