內政部以每年11、12月平均用電度數為基準,低於60度即屬低度使用住宅;將低度使用住宅除以各縣市、鄉鎮市區的房屋稅籍住宅數量,得出的比率即為空屋率。根據最新公布的資料,台中市2019年低度使用住宅宅數較前一年降低8291宅,空屋率則從9.87%降至8.94%,下降幅度均是六都最大。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出,台中空屋宅數與空屋率仍能下降,最大原因在於台中仍能保持人口紅利。據統計,台中市2020年房市大環境熱...
內政部營建署利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅,界定為低度使用(用電)住宅,這也是外界用來評量空屋的指標之一。過去「林三淡」被認為是新北三大空屋量高的區域,但林口與三峽都有降低,僅有淡水不減反增,2019年11、12月份比例為19.11%,與前年同期相比,增加2.17個百分比。低度使用(用電)住宅宅數共21750宅。信義房屋濱海捷運店長李世堯表示,淡水的低度用電住宅較多的原...
據內政部定義,以每年11、12月平均用電度數為基準,將低度使用(用電)住宅除以各縣市、鄉鎮市區的房屋稅籍住宅數量,得出的比率即為空屋率。內政部最新公布的統計顯示,2019年六都除雙北空屋率略增,其餘四都均呈現下降趨勢;其中,台南市各主要行政區的空屋率均較2018年下降,下降幅度最大的前三名依序是安平區3.49個百分點,其次為北區下降1.42個百分點、中西區下降1.39個百分點。信義房屋安平店專案經理李進富分析,相較於...
該局進一步說明,中途變更起造人名義當時,雖不用申報繳納契稅,但於建造完成後,取得使用執照之日起60天內,一定要辦理契稅申報,逾期申報,依規定每超過3天就會被加徵應納稅額1%的怠報金,最高以應納稅額為限,但不得超過新臺幣1萬5千元;如經主管稽徵機關查得匿報或短報契稅,或經人檢舉查明屬實者,除應補繳稅額外,並加處應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。 如您對房屋稅及契稅核課有任何疑問,請電話洽詢該局,將有專人竭誠為您服務。
該局說明,房屋稅是以固定於土地上之各種建築物,及增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。故建商為銷售房屋在建案附近搭建樣品屋及接待中心等建物,均屬房屋稅課稅範圍,應向本局申報房屋設籍課徵房屋稅。 該局特別提醒民眾,建築物不論是否領有使用執照均應繳納房屋稅,繳稅僅為納稅義務之履行,並不能使無照違章建築房屋變成合法。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,現今很容易看到工業用地的住宅,尤以鄰近工廠的區域最多,工業用地住宅最大的風險就是違法使用地目;最指標性的例就是大直大彎北段的住宅因是商業、娛樂用地,曾被台北市政府認定違法使用地目而開罰。除了違法爭議,郎美囡進一步說明,早期的工業用地住宅是以工業用的規格去送建照,因此可能格局會與一般住宅居住空間不太一樣,例如樓梯較陡、天花板較高等不符合一般住宅居住需求的情形。一般擔憂稅率等支出會較高,...