該處進一步說明,依照房屋稅條例規定,經立案之私立慈善救濟事業,不以營利為目的,完成財團法人登記者,其直接供辦理事業所使用之自有房屋,免徵房屋稅。該基金會符合上述規定,可以免徵房屋稅。但因為基金會取得該房屋後,未即時申請減免,經輔導後才提出申請,依規定應自申請之當月份起減免,申請日以前月份,仍要課稅,因此該基金會會收到申請前月份之稅單。 該處提醒,房屋稅條例第15條有多項可申請免徵或減半徵收房屋稅情況。納稅義務人可自...
信義房屋台南民生店店長韓秀蘭分析,中西區是台南市發展歷史最悠久的區域之一,區內最多的房屋類型就是屋齡40甚至50年以上的老透天,這些透天不但屋齡老,且許多地坪僅有10餘坪,並不符合一般小家庭所需的空間配置,久而久之常常只有長輩獨居。韓秀蘭觀察,自住小家庭若想買進中西區,多半偏愛總價500至1200萬之間的透天或2、3房電梯華廈,透天屋齡約20年左右,電梯華廈約10至15年左右,接受度最高;至於小坪數的老透天雖不受自住...
該局提醒民眾,房屋增設電梯設備,請記得檢附相關合約等文件,向該局申報,以免日後遭查獲除責令補徵應納稅額外,並按所漏稅額處以二倍以下罰鍰。 該局進一步說明,民眾於原建物增建具有頂蓋、樑柱或牆壁之構造物,因會增加原房屋使用價值,依規定應併同原有建物課徵房屋稅,惟未設有門窗、牆壁之屋頂棚架,除供遮陽防雨外,因增加房屋之使用價值有限,為減輕納稅人之負擔,此類簡陋之棚架,免予課徵房屋稅。提醒民眾在增建完成之日起30日內檢附有...
內政部不動產資訊平台統計今年第三季台中市房屋稅籍住宅,全台中市平均屋齡約28年,其中又以25至30年比例最高,約2成。信義房屋文心昌平店店長謝明哲觀察,傳統觀念認為買房絕對是「地點」決定一切,但近期卻發現,一些市中心地段且社區維護狀況不錯的中古社區,去化速度有趨緩跡象,例如過去釋出1個月左右可以成交,如今可能拉長到1季,尤其較年輕的購屋族,寧可往外圍區域買新屋。解讀這樣的狀況,謝明哲認為,應與台中重劃區多,新屋供給量...
內政部營建署表示,社會住宅成本之認定,原則上以直接與間接興建成本、利息、長期維護費為主,就地方政府而言,因公有公用之土地與建物,原本就無需繳納房屋稅與地價稅,因此地價稅與房屋稅的減免不應視為社會住宅成本,亦不屬於所謂「機會成本」。內政部尊重各地方政府因地制宜制定社會住宅租金標準,也認同以社會福利資源搭配住宅補貼資源的做法,但應注意個案租金水準的民眾負擔與社會觀感,以避免無謂衝擊社會住宅應有之形象。 內政部為減輕地方...
行政院院會由國家發展委員會就「健全房地產市場方案」提出報告,並正式對外宣示,政府杜絕不當炒房的堅定決心。 將從「紅、登、稅、貸、宅」五大面向,即強力稽查紅單交易、實價登錄2.0修法、杜絕規避稅負、貸款差別授信、廣建社宅,以健全房市、合理房價! 蘇院長表示,房屋應是居住設施,不應被視為商品炒作;為健全房市,政府提出幾項措施。首先,在強力稽查紅單交易方面,政府除要建立不動產市場供需價量、交易行為是...