外界擔憂武漢肺炎是進階版SARS,雖未經證實,已造成一片恐慌,由於SARS期間,國內房市價量俱跌,也被視為考驗現階段房市的一大變數。信義房屋企研室表示,其實SARS對當時房市僅短期衝擊,2001年台灣經濟負成長,2002年房市已然出現萎縮,而2003年第二季和第三季受到短暫影響,待疫情解除後,被壓抑的需求爆發,加速房市噴發。2003年4月和平醫院封院,當年7月疫情解除前是台灣最風聲鶴唳的時間點,觀察2003年第二季全...
戴德梁行對比了世界各地超過137座城市的勞動力增長和GDP增長。在這兩方面均高速增長的城市具有強勁的房地產需求預期,而這兩方面增長緩慢則表明市場發展滯後。GDP增速超過就業年齡人口的城市是可能吸引投資者的「高生產力」市場,因為這些將提升城市價值定位。勞動力增速超過GDP的城市被視為「低生產力」市場,它們需要利用人才吸引力來推動產出。戴德梁行全球研究部主管表示,「代際行為取代了文化行為」,千禧一代和Z世代的工作人群無論...
租屋划算還是買房比較好的話題,經常在各大房市論壇引發議論,「租屋派」的網友表示,努力一輩子也買不起一間,與其當個沒生活品質的房奴,不如租屋讓生活輕鬆一點;「買房派」則認為,房租付一輩子房子不會是你的,應該拿來繳房貸,而且老了容易租不到房。根據「信義房屋企研室房地產2019年鑑」研究指出,2018年台北市整層住家租金約2.7萬元、新北市整層住家租金則為1.9萬元,以每月租金2萬元來計算,大學畢業出社會後,從22歲至80...
桃園市2019年度全年買賣移轉土地筆數共計64,019筆、建物棟數共計40,385筆,分別較前一年度增加17.8%及16.8%,土地及建物加總筆棟數較前一年度增加17.4%。地政局長陳錫禎表示,桃園市2019年買賣移轉數增加幅度是六都之冠,依內政部公統計資料顯示,六都2019年1月至11月之買賣移轉土地建物數量與去年同期相較之變動幅度,桃園市高達15.1%,其次為高雄市12.8%及台南市11.1%。 桃園市長鄭文燦...
根據信義房屋2019年房地產年鑑資料,高雄市2018年每宅月租金總價為1.45萬元,較上年成長近4%,其中不少行政區租金行情高於平均值,包含鼓山區1.65萬元、仁武區1.6萬元、前金區1.57萬元、左營區1.55萬元。信義房屋重愛店店長葉聖音表示,確實有感高雄租金連年上漲,舉捷運巨蛋站和凹子底站為例,兩站商圈位處左營和鼓山交界,因5年前新建案陸續釋出,加上擁有漢神巨蛋購物廣場,以及義享天地、富邦人壽綜合百貨商業大樓等...
商辦廠辦供給方面,台北市土地資源稀缺,自2009年底調降遺贈稅率後,豪宅市場房價快速攀升,使得建商普遍將商業用地開發成豪宅,導致商辦土地供給短缺。商辦空置率自2010年的13.4%高點一路下滑,2019年沒有新的辦公大樓釋出,15棟以上老舊商辦重建、加上台商回流更加速需求持續攀升,空置率於2019年第三季降至3.19%,創下歷史新低。進而推升平均商辦租金至每坪2280元,平均售價至每坪84.7萬元,資金的投資報酬率2...