易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，在2010年至2016年上半年，百城房價走勢仍相對平緩，但2016年下半年開始房價明顯拉升，直到2017年底才終結過快上漲的態勢。 具體來看，100個城市新建商品住宅成交均價中，一線、二線及三四線城市分別為每平方公尺41659元、13197元和10350元人民幣。對此類價格進行區間劃分，其中一線城市要價人民幣4萬元/平方公尺以上均價水準持續了14個月，二線城市高達1.2萬元/平...
信義房屋針對市場資金、政策、房市基本面因素進行分析，整理出來年房市的八大趨勢。 1. QE退場，觀察利率走勢明年是從金融海嘯以後，QE政策最有可能轉向的時間點，QE後的低利環境可能逐步產生變化，如何退場、退場的速度、市場資金留向、利率動向，將是明年重要的觀察指標。 2. 查稅、追稅腳步不停政府機關除了持續針對不動產交易，進行查稅與追稅的動作外，實價登錄上路後，主管機關有更多的實價資料可參考，未來民眾持有、交易不動...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從房價指數的表現來看，從金融海嘯以來桃園的房價幾乎上漲將近1倍，房價漲幅比台北市還高，桃園縣房價走揚主要是受到區域基本買盤穩定、雙北房價上漲的外溢效應、重大建設與升格等效應帶動，不過從今年以來政府頻頻關切房市，桃園房價已經呈現凍漲，甚至還要適度的讓價才能加快交易速度。 信義房屋統計信義房價指數表現部分，桃園2012第三季到2013年的第三季，房價漲幅為20.5%，接近於新北市...
奢侈稅屆滿2周年，7月中開始陸續傳出奢侈稅延長與針對特定買方課稅等聲音，加上颱風等氣候因素干擾，7月房市交易量出現明顯滑落，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然目前奢侈稅還未定案，但在討論階段就已經讓市場心生警惕，尤其是房價水準較高的雙北市，反應特別明顯，預期今年第三季與第四季雙北市的房市表現，奢侈稅的發展將扮演關鍵因素。 統計資料顯示，雙北市7月平均房價已經停止上漲，呈現持平盤整走勢，其他都會區房價表現，...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「今年政策幾乎都針對北市而來，加上查稅不斷，部分屋主的確感覺到政府的決心。」，從信義房價指數統計可發現，台北市的房價指數季減幅度位居全國都會區之冠，若從目前實際交易狀況來看，受到政府不斷關切房市與相關政策影響，加上台北市房價水準也處於歷史高點，屋主適度的讓價已經成為能否順利成交的關鍵。 台北市今年第三季房價指數為297.5，較上季的310.2減少約4.1%，房價從每坪的61....
信義房屋在9月下旬進行購屋意向調查，經歷連續三季政府對於房市的密切關注與相關房市政策，已經對於民眾購屋心態產生影響，其中有48%的民眾認為，想要購買區域的房價已經開始鬆動下跌，至於近期成為房市討論焦點的「房地合一」實價課稅政策，有過半數民眾了解政府正在推動，而4成的受訪者認為該政策會讓房價下跌。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次調查明顯感受到受訪者對於第四季房市看法保守，有將近一半受訪者認為想要購買的區...