該處指出,依目前土地增值稅自用住宅用地之租稅優惠有「重購退稅」、「一生一次」、「一生一屋」等三種節稅方法,其中以「重購退稅」最划算,因為土地所有權人在2年內,不論是先賣後買或先買後賣自用住宅用地,當新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額時,即可就出售土地已繳納土地增值稅額範圍內,申請退還不足支付新購土地地價的數額。該處進一步說明,由於「一生一次」土地增值稅優惠稅率10%,一生只能享用1次,因此如符合自用...
Q. 土地尚未辦理繼承登記,是否可以申請適用自用住宅用地稅率? A. 高雄市稅捐稽徵處表示,繼承人自繼承開始,已取得土地所有權,依土地稅法第9條規定,只要土地所有權人(即繼承人)或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業使用之住宅用地,即可申請適用自用住宅優惠稅率。 該處特別提醒,繼承人於辦竣戶籍登記後,須一併在每年期地價稅開徵40日前提出申請,經審核符合規定,自符合當年度起即可以適用優惠稅率,如果...
查閱新北市統計資料庫,2015至2019年5年間,扣掉戶籍原本在雙北市,也就是戶籍來自其他外縣市的北漂族,有超過2.5萬人移入板橋區,2.2萬人移入新莊區,中和、三重、林口移入人數也都超過1.4萬人。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,價格與通勤便利性通常是北漂族購屋或租屋時最看重的條件。板橋區雖然房價在新北市相對高,但當地也有一些中古屋或公寓,價格相對平易近人,加上有火車、捷運,在地工作機會也多,最吸引北漂族移居;新...
新竹縣政府稅務局說明,自用住宅用地地價稅一旦核准後,不論何種原因遷出戶籍,至少要保留土地所有權人或其配偶、直系親屬其中1人戶籍在原地,將全戶戶籍遷出即不符合自用住宅用地要件,如果未依土地稅法第41條規定主動向稽徵機關申報改按一般用地稅率課徵地價稅,將來查獲還是會被追補稅金,超過一定金額則另裁處罰鍰。 舉例說明,
地政局將各區建物所有權人戶籍所在地分為三大類,新北市、鄰近縣市(台北市、基隆市、桃園市、宜蘭縣),以及其他縣市。據統計,樹林區內設籍在新北市的屋主比例達84.2%,是全市最高,該區戶籍在鄰近縣市的屋主則占9.8%,其他縣市則是6%。信義房屋樹林中華店店長陳嘉煌表示,相較於新北市距離台北市的第一圈如永和、三重、新店、板橋,吸引不少外縣市人口移居,樹林地區的購屋主力的確在地客多於外地客,主要原因是「習慣這裡的生活」。陳嘉...
木柵社宅、大橋頭社宅及內湖金龍社宅等3處社會住宅聯合招租,於10月12日至10月23日開放受理民眾申請。 本次3處社宅聯合招租共計141戶:木柵社宅86戶、大橋頭社宅47戶、金龍社宅8戶,提供本市一般市民、在地區里、原住民、低收入戶、其他特殊情形身分戶及未設籍本市但在本市就學就業者申租。 其他特殊情形身分戶申請者,採評點制,並由社會局依評定分數排定配租順序;其餘各身分別則採抽籤制。為回饋在地居民及...