財政局表示,六都公布6月份建物買賣移轉件數,合計20,351件,均創下今年以來的單月新高,其中北市更是連續2個月站上成交量2,000件大關,6月份月增率9.1%、年增率8.2%,回穩態勢已逐漸浮現。在遞延買盤與自住剛性需求穩定發酵下,未來房市交易將有機會擺脫去年的交易低潮,觸底回穩的跡象已開始浮現。 「以價換量」是成交關鍵,預期未來房價仍呈緩跌走勢,民眾購屋信心略回溫情形下,如只因過去2年房市進入冰河期,而主張3年...
根據今年報名件數的統計數據,行動裝置服務類佔比19%,已超越網站服務類的報名件數。顯見隨著行動裝置的普及,不僅改變使用者的消費行為,也改變了廣告商的行銷策略,而在如此競爭激烈的情況下,信義房屋「行動網站」獲企業及產品網站類金獎,實屬不易。信義房屋網路事業部經理葉文君表示:「信義房屋『行動網站』讓買賣屋客戶不需重新設定搜尋條件,就能於不同裝置搜尋待售房屋,更建立六萬多筆字庫的關鍵字搜屋服務,讓客戶找屋更精準。」桌機版網...
依據信義全球資產(Sinyi Global)最新統計,北市商辦售價跌勢收斂,延續第二季以來盤整的市況,平均售價維持在每坪83.4萬元,價格止跌回穩。租金表現同樣平盤走勢,平均租金為2,123元,毛租金資本化率重新回升到2.45%。本季合庫中崙大樓完工釋出新增供給,空置率由前一季的6.08%,回升到6.35%,整體而言,辦公需求仍然強勁,內科廠辦部分,表現與市中心區相仿,同樣是售價盤整,租金上升的格局,內科租賃市場表現...
桃園市政府地政局指出,受近2年房市走緩以及房地合一稅影響,成交量減少,105年9/2日至106年9/1日,桃市買賣登記案量約4萬件,比前期少12.6%,民眾購屋態度轉趨保守。加上開發區新建案陸續完工,供給量增加,成交價及新建案開價有下修趨勢,因此桃園市107年地價已適度下修。 全市公告土地現值平均降幅約2.41﹪,各行政區公告土地現值平均調降幅度介於1.57﹪至3.67﹪間。以大溪區平均降幅最高,為3.67%;平均...
信義房屋統計(7月1~29日)內部成交資料發現,全台房市交易量月減約1成,表現最好的區域是新北市,交易量較上月持平,其次則是新竹縣市、台中市與台南市等區域,明顯量縮的區域則是央行近期點名的桃園縣。6月底央行理監事會議後,將桃園部分地區(桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉)納入選擇性信用管制措施的範圍內,造成短期內房市買氣觀望,交易量月減約3成。 新北市房市交易表現最為穩定,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,新北市...
南區國稅局表示,個人如於106年出售屬於103年1月1日以前取得,或103年1月2日至104年12月31日間取得且持有期間超過2年的房屋者,係屬舊制財產交易所得課稅,應以房屋出售時的成交價額,減除原始取得成本,及因取得、改良與移轉該房屋而支付的一切費用後的餘額為財產交易所得,併入個人綜合所得總額申報,並檢附買賣契約書(私契)、價款收付紀錄或其他證明文件供核對。 該局進一步指出,如出售屬103年1月2日以後取得且持有...