信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北部的豪宅市場仍維持偶有佳作的交易市況,去年以來新落成的大樓也都有交易訊息傳出,包括中山區的「西華富邦」、信義區的「文心信義」等,都有單坪200萬元以上的交易紀錄,今年「和平大苑」高樓層也出現每坪191.6萬的交易紀錄,豪宅市場不僅緩步回溫,賣相較好的新豪宅更是吸引買方的目光。 至於另一筆高價的交易則是北市舊商辦「金山玖號」,該大樓屋齡達45年,特別的是該大樓也是台北市推動「...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,此次實價揭露資料可發現,市中心區域內的豪宅、小豪宅產品,仍出現一些高價的交易個案,包括中山區市中心的區域中,就有新案「三輝白宮」、「遠雄富都」的交易紀錄,單價分別為每坪154.9萬元與144.4萬元,而信義計劃區與大安區的明星學區小豪宅,成交單價更在每坪160萬元以上,台北市即使在奢侈稅上路後,交易量出現明顯下滑,但對於市中心內的好產品,仍有不錯的保值甚至是增值的效益。 信義...
全球資產管理股份有限公司受託辦理「淡大HI-CITY複合學舍」標售作業,於昨(31)日下午開標,最終由新光人壽保險股份有限公司以18.169億元得標,標脫單價三樓以上學舍每坪約17.6萬元,一、二樓商場每坪約35~45萬元,現有租金換算投報率約為3.9 %,未來滿租時預估投報率仍有上漲空間。本案標售期間超過5組客戶領標評估,潛在投資人評估焦點仍集中在學舍的管理維護議題,全球資產評估,新光人壽對本案標的及淡大商圈發展深...
2017年10月19日,廣州上線了官方租賃信息平台「陽光租房」,杭州則跑得更快,在八月便聯合阿里巴巴打造住房租賃平台。北京雖然不在首批12個試點城市中,但也積極發展租賃市場,日前宣布將與京東合作推出租賃平台,由京東提供技術,北京提供數據資料。 其中,廣州的「陽光租房」完全由政府建設,沒有其他網路平台支持,在10月19日,正式對外服務。不管是房東還是房客都要實名註冊,簽約成交後還要互相評價並備案。 中國欲透過官方網...
根據內政部實價資料顯示,去年10月信義計畫區的指標豪宅「皇翔御琚」,低樓層成交每坪260萬元,總價約5.2億元,對比去年中樓層每坪約275萬元左右的行情,成交價格反映樓層條件等價差,不過該戶是今年揭露豪宅的最高價。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「皇翔御琚」雖然符合高級住宅的認定條件,不過因為完工時間早,比起去年7月1日後才完工的物件,仍適用舊的標準單價,相關稅負可以省下一些,若透過法人持有北市的住宅在2...
房市交易10月量增近1成 雙北房市領頭羊 信義線通車帶動 市中心區、中永和、淡水交易量增 房市邁入第四季的傳統旺季,根據信義房屋統計內部成交資料,10月房市交易量大致較9月增加1成,其中房價水準較高的雙北市,房市交易率先加溫,交易量較上月明顯增加16%~18%,反觀房價平均水準在20萬元以內的區域,如桃園、新竹、台中等地,房市表現大致較上月持平。 10月雖然有美國政府短暫關門與舉債上限等外在因素干擾,但國際股市...