實價資料顯示,預售階段「華固天鑄」頂樓37樓與38樓的戶別,成交6.5億元,每坪成交金額為207.4萬元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計實價資料發現,「華固天鑄」頂樓的成交紀錄不僅是士林的單價最貴,也是總價最貴的豪宅,「華固天鑄」成為天母地區最貴的豪宅王,不過現在揭露的實價多為預售時的成交行情,預售當時也是景氣相對現在熱絡的時間點,實際上目前身價如何還須經過市場檢驗。 「華固天鑄」目前實價揭露共有8戶...
信義房屋不動產株式會社領先業界於法令頒布前主動製作不動產說明書,獲客戶及當地不動產業者肯定,七年來成交實例超過2000件,回購客戶數及高總價物件銷售量明顯成長。 赴日置產夯 回購客戶數、高總價物件銷售量双漲 信義房屋不動產株式會社作為經營日本不動產市場的領導品牌,始終嚴守為客戶交易安全把關的職責,在政府法令頒布之前便主動率先製作物件不動產說明書,提供客戶充分的資訊,這個作法也同時獲得日本當地客戶的肯定與信賴,現在...
「我在內湖上班,娘家在永和、但這2個地方都沒有符合購屋預算的物件,通勤30分鐘就可到2地的區域在那裡呢?又要怎麼找口碑好的知名社區呢?」找過房子的人都知道,交通便利、知名社區幾乎與高房價劃上等號,要從通勤時間或知名社區二項條件找到適合的房子宛若大海撈針。 貼近消費者需求 創新買房新模式信義房屋資訊長蔡祈岩表示:所有成功的創新皆來自聆聽消費者需求,信義房屋多年來貼近消費者需求不斷提出創新,引領產業趨勢,房...
根據實價揭露資料顯示,內湖此次出現兩筆百萬元以上的交易,兩筆都出現在高樓層景觀戶的22樓,應是同一屋主一次出售,分別成交1.34億元與1.01億元,單價則分別為每坪130.7萬元與124萬元,成為內湖地區實價行情的第二高與第三高價,而第一高價仍是同社區17樓的每坪134.7萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然北市豪宅受到豪宅稅重創,不過內湖區出現每坪130萬元的成交行情,的確出乎市場的意料之外,不過...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,5月的買賣移轉棟數大致可以反應4月的買氣狀況,5月的移轉棟數年增16.8%,且今年前5月的房市買賣移轉棟數較去年同期增長約9.3%,連續2年呈現正成長的走勢,不難看出上半年房市熱度明顯優於去年同期,若單從買賣移轉棟數的表現來看,房市的交易量已經有觸底反彈的跡象,市場上最恐慌的那段時間已過。 其它移轉部分,繼承移轉因為人口老化與高自有率的趨勢之下,前五月的繼承移轉棟數2.3萬棟...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一上路前購屋,未來出售時持有滿兩年都沒有房地合一的問題,對於土地持分較高的透天、公寓與土地產品,未來假設房價呈現上漲,則這類產品因為土地持分或佔比較高,加上土地增值免資本利得稅的優勢,與新制房地合一相比,上路前購買未來出售可望採舊制申報,因而6月北市精華區的老宅交易表現相對穩定。 信義房屋統計今年5月與去年同期的6月,北市平均成交屋齡為23.5年與23年,但今年6月的平...