信義全球資產總經理柯宏安表示,政府推動重劃區發展及交通建設,再加上產業持續移入台中,帶動人口數成長,人均可分配所得也增加,讓建商對台中房地產推案有一定的信心。近年可觀察到,因台中購屋族群與北部需求大不相同,有別於北部消費者偏好捷運附近購屋,台中購屋族群更注重具備完善生活機能的生活圈、以及知名建商所蓋的房子,這也讓北部大品牌建商有利基點可在此積極推案。今年全台土地交易以台中最熱,交易規模已比去年一整年的349億元高,其...
彰化縣長王惠美表示,彰化縣政府自2011年開始推動彰化市鐵路高架化計畫,在中央與地方協力下,全案終於邁入實質開發階段,未來透過鐵路高架化工程,可拓展彰化市的發展腹地,創造土地開發及觀光效益,活絡鐵道周邊的商業活動,並改善市容景觀,帶動整體經濟發展。 王惠美:力拼三鐵共構 整合北彰化王惠美也再次喊話,請行政院儘速核定彰化市鐵路高架化及台中捷運綠線延伸彰化案2項重大交通建設,未來2案結合捷運鹿港線,便能實現三...
原先預計興建ATT烏日大型購物商場的土地,總面積約15,290坪,基地位置坐落烏日區環河路三段、環河西路口,距離台中高鐵站僅10分鐘車程,最初於2014年由ATT吸引力集團以20.69億元取得,當時溢價率高達17.7%,除距交通樞紐不遠,該案更緊鄰今年8月由廣三SOGO集團奪標的「台中超級娛樂購物城」開發案,極具發展潛力。 疫情衝擊 ATT開發案急喊卡 由兩大商場聯手,將烏日打造為購物休閒娛樂重鎮的美好藍圖已近在...
對此彰化縣地方稅務局說明,為顧及納稅義務人買賣房地實務上的需要,只要在遷出戶籍期間,該自用住宅用地無出租或供營業使用,且遷出戶籍日距房屋出售日未滿一年,出售土地時,就可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 欲適用優惠稅率 設戶籍為必要條件 土地增值稅是在土地所有權移轉時產生的租稅項目,個人在出售一般用地時,必須依照前一次取得與出售的土地公告現值的漲價總數額,依漲價倍數與持有時間,採累進稅率課徵20%到40%的土地...
建商何以持續前進彰化市獵地推案?信義房屋彰化三民店店長陳明遠分析,除彰化市既有的剛性自住需求之外,也有許多傳產企業主,過去他們多往台中市置產、購屋,不少人原本就有負擔能力,如今留在彰化老家置產或是替子女購屋的意願更是轉強。唯要注意的是,目前市場上有一個現象,由於土地、建築、人力成本不斷攀高,許多案場都採先建後售,不少已報開工的建案,還不知道其價格水位。陳明遠指出,彰化縣房市熱區主要有彰化市、員林市、和美鎮,由於土地價...
根據內政部不動產資訊平台統計彰化市買賣契約平均總價,「不分建物類別」、「公寓」、「電梯大廈」、「透天」等四大類別中,透天今年第一季平均總價為1296.2萬,相較去年同期1075萬,有20.5%漲幅,是各類型物件中漲幅最大。信義房屋彰化中正店店長吳政彥以第一線經驗觀察,過去1年來,彰化市透天以外的物件,房價大約有1成漲幅,透天則因仍是當地交易主力產品,強勁需求帶動下,價格約有2成左右漲幅。而以目前行情來說,總價落在10...