預售屋契約常見「五大陷阱」需留心! ▶︎ 針對「通知交屋期限」方面,內政部指出,賣方應於交屋前完成修繕,並有日息萬分之5的延遲利息,但實務上卻常見業者將交屋前的修繕義務,變更為交屋後的保固責任,且降低利息為萬分之2;▶︎ 第二,「房地標示及停車位規格」,車位尺寸應明列,許多契約卻沒註明車位高度,以及停車空間面積占共有部分總面積的比例。▶︎ 第三則是「驗收」部分,依規定,自來水、電力管線費、瓦斯內管等費用應由賣方負擔...
桃園市長鄭文燦指出,大鶯豐德交流道為雙苜蓿葉型交流道,用地取得面積約13.95公頃,含連絡道在內,總經費約54.35億,經費包括輔助車道增設、軍方用地有償撥用、代拆代建及隔音牆、圍牆等,其中交通部負擔工程經費約20.35億元,市府負擔交流道用地費、連絡道工程及用地費計約34億元。此外,經行政院審查後,連絡道屬地方政府應辦事項,因此由桃市府負擔新闢連絡道經費和工程,規劃於國道3號56K+360附近,增設連絡道出入八德區...
北市都市更新處所推出「整建維護」補助方案,補助『增設電梯』,保障行動不便與長者上下樓的安全、補助『外牆修繕』,保護通行路人安全、補助『結構補強』,提升住家建物結構安全性。自2015年起訂定的『增設電梯』補助作業規範,申請案件已有36案,另2018年起訂定的『老屋修繕』補助作業規範,申請案件有5案,每年有持續增加的情形,今年度相關補助至12月31日止,請北市民把握機會申請。 更新處表示,包含設計監造、施工費等,《增設...
經發局指出,中央修正《工廠管理輔導法》,公告2016年5月20日後新增的未登記工廠,應依法拆除;市府訂定《違反土地使用管制代履行拆除執行原則》今年10月1日上路,明定土地或建物所有權人、使用人或管理人若違反土地使用管制規定,若經限期自行拆除仍不拆除,將由市府通報建管單位執行拆除作業,並向業者收取代履行費。經發局進一步表示,修正後的《工輔法》自今年3月20日施行後,市府持續針對新增未登記工廠進行稽查,未來將持續貫徹公權...
在「通知交屋期限」方面,內政部指出,依內政部定型化契約規定,賣方應於交屋前完成修繕,且賣方延遲利息為日息萬分之五。但過去在查核時,曾發現業者擅自將「交屋前」的修繕義務,變更為「交屋後」的保固責任,及降低賣方遲延交屋利息數額為萬分之二,以減輕自身交屋及違約的責任。 在「房地標示及停車位規格」方面,依規定應列明停車位長、寬、高、含車道及其他必要空間面積。但查核時發現,業者提供的契約,未列明「停車位高度」,也未列明「停車...
根據《高雄實價網》今年第三季文山特區土地與建物交易量107件,比上一季58件多了1倍,與去年同期28件相較,更增加3.8倍之多;價格方面,今年第三季大樓、華廈、公寓等區分建物均價25.26萬創歷年新高,與上季23.76萬相比有6%增幅,與去年同期21.2萬,更有19%漲幅。信義房屋鳳山文山店店長莊麗蓉指出,近期文山特區交易熱絡,以首購、換屋族群為大宗,置產客也不少,各類買方同步出籠的原因相當一致,都是因房貸利率低、市...