法制局分析交易糾紛主要為逾期交屋、交屋保留款額度不足房地總價5%、解除契約定金返還爭議、施工瑕疵、外水外電或天然氣管線費用負擔爭議、廣告不實等六大類。法制局提醒民眾與建商簽訂契約時應仔細審查契約條款,減少交易糾紛。 法制局說明,預售屋頗受一般消費者青睞,民眾務必細審契約有無符合內政部公告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,避免與建商以個別合意磋商方式簽訂對消費者不利的條款。購買房屋簽約前應善用5日契約審閱...
金融聯徵中心統計今年第二季新北市各路段房貸申貸資料,新店區平均授信額度1001萬,平均貸款成數則為72%。今年第一季中正路房貸件數也僅以1件之差,僅次於北新路一段。信義房屋新店中正店店長梁芸綺分析,中正路可說是貫穿新店市中心的主要幹道之一,屬於發展已久的成熟商圈,其中,中正路前段近五峰重劃區有少部分掛中正路門牌的新大樓建案,中後段之後以公寓產品居多,另也有軍宅改建的大鵬華城、忠孝新城,以及中正國宅等,都是量體上百甚至...
專家指出,台灣新冠肺炎疫情趨緩後,資金回流、房市熱度提升,許多高資產客戶手頭資金充裕,選擇到風景秀麗的澄清湖「多買一戶」自住休憩,因而拉抬價格。根據「高雄實價網」,美術館特區今年前三季大樓、華廈等「區分建物」均價26.65萬,農16均價則為27.52萬,雙雙逼近3字頭,而澄清湖生活圈區分建物均價則為21.78萬、透天均價24.15萬。其中,澄清湖生活圈區分建物均價逐步緩漲,去年第四季之後首度站穩2字頭;另以今年第三季...
近年台南房價漲幅大,網友在Mobile01向在地人提問,台南南區不少國宅的房價也直直漲,是否仍值得出手? 有其他網友回覆表示,以新建路國宅為例,部分是5層樓公寓,部分則是12層電梯大樓,周邊生活機能佳,若預算足夠,建議可買電梯國宅,雖成交價已上看600多萬,但室內空間大且方正;也有人分享住在國宅30多年經驗,認為建材不錯,屋內幾乎沒有裂痕。信義房屋金華店店長張榮表示,南區與中西區、安平區相鄰,之所以房價基期相對低,...
依桃園市地政局資料顯示,中壢區累計1至10月的交易移轉棟數為8497棟,與去年同期6482棟相比成長31%,更是行政區最高;根據桃園不動產交易e指通資料統計,中壢區的幾大重點商圈中,以青埔特區交易量最多,累計至前9月共有1185 筆交易,平均單價為34.22萬。青埔的熱度居高不下,除新建案持續交屋外,中古屋交易活絡度也高。信義房屋中壢海華店專員沈佳表示,中壢青埔區域生活機能逐漸到位,許多建設都已落成開立,A18站為今...
「高雄實價網」統計各季實價登錄資料,其中,亞洲新灣區生活圈今年第二季與第三季的交易量與住宅均價,與去年同期相較均雙雙略增。據統計,今年第三季交易量共41件,住宅均價21.75萬。亞灣區周邊建設議題陸續到位,包括高雄展覽館、高雄市圖總館、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心等,帶動區域能見度。信義房屋灣區捷運店主任李昕柔表示,建設議題具話題性,帶動鹽埕區、前金區房市,但據她觀察,亞灣區的買氣則主要來自有工作地緣關係,且...