政府訂定「履約保證機制」的目的,在於建商在建設過程中不幸倒閉或路跑,銀行還能找到營造廠商來處理後續問題,對屋主而言也至少有房子可以住,不用承擔爛尾。然而新北市消保官表示,一般民眾因缺乏經驗,簽約時只能從預售的廣告、定型化契約來想像完工後的屋況,但簽約後往往問題屢出,造成屋主極大的財務傷害。此外,許多建商更會刻意鑽法律漏洞,利用自家公司員工的名義來開設建設公司,再用這些公司來做履約保證的「同業互保」行為,讓買家誤以為有...
房市專家表示,前幾年市場不穩定時,促使許多人往低價區移動,而輕軌交通議題使安坑房價就從2018年一路緩漲,雖然今年第一季受疫情影響交易量降低,但五月也隨著房市轉好,安坑買氣再度回籠,。信義房屋安康安德店店長闕建丞表示,安坑輕軌沿線這兩年價量表現都不錯,去年一整年各站加起來超過1200件交易,而目前以K6站交易量及價格最熱絡,單價介於33~37萬之間,主要K6站就是安康路二段商圈,機能完整且交通方便,甚至部分建商先建後...
根據內政部實價登錄顯示,林口交易最熱絡的一條路即「林口文化三路」,2018年文化三路共有604筆交易,2019年統計有858筆交易,成長逾4成。文化三路購屋族群以剛性需求為主,信義房屋林口捷運店店長江家祥表示,去年交易量大增的原因除了交通越來越便利之外,新案也都陸續交屋,而年輕雙薪家庭主要看準距離台北市近,未來五年內各大建設都即將落成,且以往較常發生的大霧現象也隨著人口進駐、大樓平地而起後減少許多,目前區內成屋平均落...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,外商來台及產業龐大的需求,造成北市頂級辦公一位難求,開發商及壽險業紛紛投入搶地行列,以內湖、北投、南港土地交易規模最有感,為重要發展區域,使得台北市上半年辦公類核發面積與去年同期相比成長一倍之多。而新北市受到捷運環狀線開通,貫穿各大重劃區及工業區,吸引建商搶近工業土地,造成今年上半年新北工業類建照核發面積創下有紀錄以來的新高,這也顯現出廠辦化趨勢越來越明顯。 像是在今年拿到建照的中華...
台中市地政局資料顯示,今年第二季全市土地交易4萬7708筆,其中以西屯區5617筆最多;若進一步查詢1到7月實價登錄資料,西屯區交易價格破10億的紀錄就有5筆,最高價83.7億是建商購買七期土地,也是台中歷年來土地交易的最高總價紀錄,據了解未來將興建商場、百貨與商辦。對此,《大台中房市季報》分析,七期內新市政中心專用區土地有多筆交易,使今年第二季土地交易均價大幅拉高。此外,第二季土地成交總金額654億,建物917億。...
花蓮縣今年第二季申貸件數481件,不但比第一季390件成長了23%,也是繼2013年第四季以來新高,且是2009年至今次高。進一步觀察全縣各鄉鎮市房貸申貸量,以花蓮市最多,其中,25件都在富裕七街。實價登錄顯示,富裕七街今年1到6月的交易主要都是新華廈交屋,每戶權狀坪數多在30坪以下,甚至有20坪以下的套房,總價則在700萬以下。住商不動產花蓮林森加盟店店長林偉彬指出,花蓮市土地取得成本逐年高漲,目前每坪都在20萬以...