公平委員會指出,這次329檔期及520檔期,合計前往40個建案實地訪查,其訪查內容包含銷售現場所有廣告內容、預售屋銷售時應揭露事項,以及建案現場與行銷方式是否有飢餓行銷或營造熱銷假象等情形,以遏止不動產不實廣告或行銷行為。 8個疑違反建案 最高罰2,500萬 公平委員會表示,經訪查結果,在40個建案中發現有8件建案疑涉違法,違規事項有建案廣告內容疑有違法夾層、公共設施法定使用用途疑與事實不符、疑有...
此次揭露的西寧南路120、122、124號;隆昌街2、4、6、8號,實價揭露金額6.7億元,換算每坪土地單價達420萬元,交易總價是萬華區透天的最高價,而該筆建物去年還曾流入法拍市場,根據法院筆錄資料顯示,當時承租方包括有藝品店、廣告工藝社、機車行、眼鏡行、理髮廳與三溫暖等,另外,根據理髮廳的公告顯示,原租處即將改建大樓,已經在4月搬到新住所,從公告資料也反映了該區即將改建。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示...
跟「水」有關的問題,對房子來說真的是一大麻煩,有些狀況甚至無法修繕或須反覆處理。另外,雖然淹水狀況多半發生在1樓,但出入口淹水,不管對幾樓的住戶而言都是困擾。 若要避免買到漏水屋或淹水屋,到建物現場,可從以下重點一一察看檢視: 一、基地環境: 住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨表示,對於基地所在區域是否有積水問題,有以下判斷的方式: 1.周邊住宅或是物件1樓是否有墊高2個至3個台階,或騎樓比路面高出許多? 2....
公平委員會指出,「希苑四季」預售屋建案除了在網站廣告刊載夾層設計參考圖外,在銷售中心更提供「1房配置參考圖」及「樣品屋」圖樣。經核實,該建案未獲得可興建夾層許可,已造成一般消費者誤認可施作為1房使用,已違反廣告核屬虛偽不實及引人錯誤之表示且足以影響交易決定。 面臨拆除風險 公平會:多運用管道核實 根據建商違反規定,該建案不排除會面臨勒令拆除、停止使用或恢復原狀等處分風險。對此公平委員會強調,民眾在...
建商涉違建 無申請夾層建照 公平委員會表示,「富利站前」建案在房屋交易網上所刊登的廣告,刊載「3米6閣樓上下層」、「1+1房約17坪 小坪數創造大空間」、「1+1魔術空間」等廣告字語,同時附有夾層設計空間圖片,讓人認為可以用較少的錢買到較大的使用空間,且可施用夾層設計及使用。經公平委員會查證,該建案在申請建照時並無申請夾層使用空間,且建照的容積率及建蔽率已接近法定上限,無法再辦理變更設計增加夾層空間,因此,若住戶依...
公平委員會指出,宇和公司在銷售中心對民眾介紹「大和富居」建案時,該突二層所使用的「R2F樓層平面圖」刊有「機械式(健身房)」相關示意圖,加上圖內也有相關健身器材等內容,明顯指出該空間可作為健身房用途使用。 無法放置固定設施 健身房不符合規定 經公平委員會調查後,依《建築技術規則》及《屋頂突出物機械房容許設置廁所及放置非固定式休閒設施之原則》,無法設置非固定式的休閒設施,其「機械室」無法作為「健身房...