【住展房屋網/綜合報導】各地建案頻出高價,且不時傳出熱銷。內政部表示,近日將結合地方政府及行政院消保處、公平會、國稅機關,密切觀察928檔期建案銷售情形。 內政部針對全台57個預售屋建案進行稽查,發現有30個建案涉有違規狀況,將請地方政府配合儘速從嚴處罰。並呼籲業者應確實按規定銷售,不要蓄意炒作房價,破壞市場秩序。違規行為一經發現,應立即進行稽查嚴處。 內政部說明,自去年7月上路的預售屋新制規定,預售屋建案在銷售...
台灣房市已經走了好幾年的大多頭,激出很多買方搶購卡位,並做起當包租公的美夢。一般來說,目前租金投報有2%的物件,買方就會買單,若是投報高過3%,則堪稱搶手物件。信義房屋總經理室協理李明山提醒,很多房東在做財務規劃時,常會低估成本、高估租金投報率,導致最後到手的租金收益不如預期。他分享,當房東的成本,除了購屋資金之外,還有每年5月要繳的房屋稅、跟11月要繳的地價稅,租金收入也要列入所得稅申報;房屋的修繕費用跟家電家具的...
挑高屋不一定符合大眾需求,這也讓屋主在尋找買方時,不一定能快速找到有此需求的購買族群,信義房屋最新廣告情節中提到,「挑高的房子適合誰?」,經過「「AI大數據智能配案」精準配對找到合適買方後,將挑高牆面透過裝潢手法搖身一變成為兒童攀岩牆,讓有小孩的家庭居住得開心又有挑戰性。而另一個廣告一開始,則是提問「大露臺的房子適合誰?」,經過「AI大數據智能配案」精準媒合後,引來外星人駕著飛碟停靠大露臺,以趣味方式呈現,緊抓閱聽眾...
信義房屋文湖國小店店長孫國豪表示,店面鄰近文湖國小,常會有小孩、家長經過,在門市的退縮空間旁正好有兩面櫥窗,一面放水耕蔬菜箱,一面也不會遮擋到櫥窗的物件廣告;而水耕蔬菜照顧容易,由同仁每周澆2次水、定期加營養液,蔬菜就能生長,不過因為放在戶外,容易生蟲,因此同仁要定期檢查是否有蟲,把蟲給撥掉。孫國豪說明,在7月期間,共採收2次,1次可採收32株蔬菜,為了讓社區了解水耕植物的生產歷程,食用更多的蔬菜,並珍惜食物,使用在...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,威秀商圈有許多年輕與上班族的消費客層,有些廠商為了快速建立品牌知名度,會搶在威秀商圈內承租店面,如2016年知名電動機車就承租威秀商圈店面,甚至還有銀行為了讓更多年輕族群認識自己與新產品,曾以每坪逾兩萬元高價搶租一小塊店面,而電信業長期佔據最精華區段的店面,隨電信的滲透率與市占率也都逐漸穩定,似乎沒必要在死守黃金店面,而電信業者退場時恰逢疫情不景氣,經歷一段時間特賣會後,還是有...
未取得夾層核定 必要將拆除 公平委員會指出,聖揚公司在網路廣告及銷售現場樣品屋呈現夾層設計,圖片也呈現建案挑高3米6可施作夾層,並作為臥室使用的印象,經向台中市政府徵詢專業意見後,查獲該建案並未申請夾層空間,主要構造與核定工程圖說不相符,必要時得依《建築法》規定強制拆除。 公平委員會表示,合法申請使用的夾層屋,是以不影響建築結構安全為前提,運用垂直空間提高居住使用效益,若建案未申請夾層空間,消費者...