信義全球資產統計近一年多、雙北廠辦實價登錄行情,汐止正是新北廠辦王,北市廠辦交易量之首則是內湖區。區位優勢、產業聚集,和替代效應,使內湖和汐止廠辦,穩定而持續被需求。【內湖、汐止登雙北廠辦王 價格非唯一考量】據信義全球資產統計雙北廠辦實價登錄行情(2013.7~2014.11公佈資料)發現,在新北市約271.2億總交易量中,汐止以86.6億元交易金額,成為新北市廠辦交易量冠軍,足見不只宏碁等企業,許多公司早已在此布局...
第一季租賃市場表現仍佳,空置率收斂至9%,反倒租金些微幅回檔,平均租金來到2,119元,毛租金資本化率也不再上升,停留在2.35%。 信義全球資產(Sinyi Global)總經理柯宏安分析,今年年初由於市場外部變數多,加上價格跌幅有限,因此許多客戶在農曆年前都將購屋的計畫擱置,不過進入三月份後遞延的買氣出籠,買方也陸續回到市場上看屋或出價,預估第二季市場交易量將會回升到正常的水準,但相較辦公市場回溫,旅館業對今年...
寶豐隆興業委託信義全球資產銷售、位於台北市內湖五期V-PARK,優越核心區位串接市中心商務版塊,聯通南軟、內科、北投士林及汐止產業園區,目前銷售A棟約7,500坪,極適合單一大型企業進駐、全新規劃。 信義全球資產管理彙整,2014上半年商用不動產大型交易紀錄,統計企業購置商辦/廠辦交易行為發現,在購置商辦/廠辦的企業中,有近七成企業買家明確表示,是為未來營運擴編,或企業總部大樓預先預備。信義全球資產管理經理王維宏分...
全球資產管理公司總經理柯宏安指出,全球經濟景氣從年初的樂觀,到年中已轉向保守謹慎,加上美國拋出QE退場的風向球後,使得全球金融市場及游資出現信心危機,表現不如年初穩健,台灣於近期兩會協商中正式簽署海峽兩岸服務貿易協定,成為ECFA上路後最大幅度的開放進展,對台灣商用不動產市場預估將是利多於弊,但目前仍視立法院的最終審查結果而定。 第二季台北市辦公市場,僅有大直的全聯企業總部大樓完工,但該大樓屬於全聯企業自用,對市場...
2015年因中信金信義區舊總部交易案,使得僑外資投資臺灣不動產金額創新高。信義全球資產統計自2007年到2015年外資投台灣不動產情形後發現,累計投資額已超過830億元,交易案件地點多位於北台灣,而自2013年後,外資購置項目則出現土地開發案,這與2007-2013年清一色以私募基金公司,並以零售為主的交易情形截然不同,推測應是受2009年調降遺贈稅率且房地產走高影響,富人將資金匯回投入不動產,索性成立英屬維京群島商...
根據第一太平戴維斯日前公布的最新調查指出,2017年截至目前為止,大型商用不動產交易金額達691億,較去年成長約5%,守住2008年金融海嘯的500億關卡,商用不動產市場也有築底跡象。再加上其他購地,全年土地交易金額也再度站上千億大關,達1080億元。 土地市場方面,在自用住宅剛性需求回籠下,今年建商購地力道反彈,至目前為止,建商購買大型土地金額已達591億元,年增71%,今年有望突破600億關卡。雖再讓利策略下,...