根據各地政局最新資料顯示,台北市的買賣移轉棟數受惠於交屋帶動,月激增37%,7月移轉2766棟寫下今年以來的新高,新北市則同步走高單月移轉棟數回到單月4千棟以上,六都的買賣移轉棟數約1.8萬棟,月增率和年增率皆雙雙轉正,房市已經逐漸緩步回溫。 根據各地政局公布的資料顯示,台北市移轉月增幅度最高,主要是受到萬華區的大案「台北晶麒」交屋帶動,7月移轉2766棟月增37%,同時年增25%,新北市則是7月移轉4126棟,月...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年5、6月的房市交易維持今年以來的高檔表現,尤其和去年同期相比已經連續兩個月的交易件數都已經轉正成長,可以說現在的房市景氣狀況明顯比去年更好,在央行解禁與政府不再加碼管制房市狀況下,搭配連續的降息的結果,今年房市已經出現開低走高的走勢。 台北市是北部地區表現最好的區域,台北市交易量分別月增約12%,年增超過3成,平均房價單價則為每坪60.9萬元,低於上個月的每坪62.1萬元...
反觀我國,台北市因央行持續對豪宅貸款管控,今年首季成交價年跌幅7.4%,全球表現倒數第二,在43個國家中僅優於瑞典首都斯德哥爾摩。 萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,去年5月文在寅上任後,南韓政府就針對「投機過熱區」祭出限制貸款40%,並加重售屋資本利得稅,還推出限制新屋的購買權轉售,不過上述政策顯然效用不大,限制市場供給的手段甚至造成供需失衡,導致房價仍不斷攀升中。 萊坊國際住宅部研究主管Kate Ev...
根據央行統計顯示,11月購置住宅貸款餘額月增約358億元至6兆6101億元,年增率4.51%創下近3個月新高,且今年以來1到11月的月增率,均穩定維持在4%以上。 央行官員指出,11月是年底交屋旺季,且新北市為主的建商願意讓利降價,在年底前出清餘屋,而在新成屋價格下調下,中古屋市場的價格也受到壓抑,推高國人購屋意願,「整體看來,房市景氣比去年好一些」。 代表房市上游信心的「建築貸款」-土建融餘額,11月增加約81...
九州證券全球首席經濟學家鄧海清指出,房市調控政策效果恐怕正在減弱。2017年首季全大陸房地產開發投資年增9.1%,寫下2年新高的紀錄。當時大陸招商銀行資產管理部高級分析師劉東亮認為,在銷售帶動下,預計房地產投資難以降溫,可望為大陸第2季經濟帶來支撐。 根據大陸國家統計局17日公布的數據,首季過後全大陸房地產開發投資增速明顯下滑,累計1到6月,投資金額為人民幣5.06兆(約新台幣22兆),但年增率比1至3月低,降至8...
今年第一季房市表現交易熱絡,信義房價指數各都會區除台中市以外,房價普遍呈現上揚走勢,觀察過去一年主要各都會區,北台灣以桃園地區房價漲幅最高,指數由2012年的第一季229.6上漲至277.2,房價指數漲幅高達21%,位居全國都會區之冠,雙北市則是過去一年房價指數上漲11~12%。 桃園、高雄房價基期低 外來開發商買地推案帶動買氣至於大台北以外的區域,房價指數年增率幅度從8%~19%不等,表現較好的是高雄...