家戶購屋比位居六都之冠的桃園地區,目前人口數已經超過200萬人,人口數比起台南市還多,桃園也是全台第一工業科技大縣,台灣五百大製造業有超過三分之一在桃園設廠,工業產值連續九年居全台之冠。自1966年到2013年,桃園共催生二十九座工業園區,同時創稅能力也僅次於台北市,近年更有機場捷運、桃園航空城、台鐵高架化及五楊高架等題材,預計明年底可望升格為第六都,在眾多題材簇擁之下,桃園地區的買氣增溫,房價補漲力道強勁,最新統計...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行解禁選擇性管制措施後,明顯感受到看屋的人變多,且心態轉趨積極更願意出價購屋,但現在民眾心態仍是既期待又怕受傷害,多希望成交價格可以低於或接近實價行情,因此房市交易雖有所回溫,但是缺乏追價熱情,反應在交易量上就出現有微熱反應,而沒有激情演出。 若以區域狀況來看,北北桃算是央行選擇性管制措施鬆綁後,反應最為明顯的區域,台北市交易量月增約14%,新北市的交易量也月增約12%,桃...
奢侈稅屆滿2周年,7月中開始陸續傳出奢侈稅延長與針對特定買方課稅等聲音,加上颱風等氣候因素干擾,7月房市交易量出現明顯滑落,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雖然目前奢侈稅還未定案,但在討論階段就已經讓市場心生警惕,尤其是房價水準較高的雙北市,反應特別明顯,預期今年第三季與第四季雙北市的房市表現,奢侈稅的發展將扮演關鍵因素。 統計資料顯示,雙北市7月平均房價已經停止上漲,呈現持平盤整走勢,其他都會區房價表現,...
從年初的黃色小鴨爆破說,到雙張會後的「兩年跌三成」,加上先前房地合一的「拔鵝毛」說,已經對北北桃房市產生衝擊。信義房屋統計內部成交資料顯示,台北市10月住宅平均成交行情為65.4萬元,已經回到去年時的房價水準,不過適度的房價回檔修正後,反而吸引部分自住買盤的目光,10月北市交易量從谷底彈升約13.1%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,政府頻頻關切房市,加上房地合一的實價課稅等政策,的確讓部分屋主產生「少賺...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「今年政策幾乎都針對北市而來,加上查稅不斷,部分屋主的確感覺到政府的決心。」,從信義房價指數統計可發現,台北市的房價指數季減幅度位居全國都會區之冠,若從目前實際交易狀況來看,受到政府不斷關切房市與相關政策影響,加上台北市房價水準也處於歷史高點,屋主適度的讓價已經成為能否順利成交的關鍵。 台北市今年第三季房價指數為297.5,較上季的310.2減少約4.1%,房價從每坪的61....
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市的核准建照量,去年平均每個行政區,一個月的新增供給不到50戶,且隨推案出現M型發展,北市的3房新大樓嚴重缺貨,加上價格高居不下,因而部分購屋人向新北移動,發現外圍的重劃區有相對便宜、條件佳、屋齡新穎的社區可選擇,發展的題材不輸給市區,轉而到外區購屋,不過相對這樣的購屋模式,也得付出較多的通勤成本,與犧牲部分的生活便利性與品質。 根據信義房屋第2季平均房價統計發現,前六名...