信義房屋復興崗店店長周偉仁表示,復興崗地區位於關渡平原旁,是很容易被忽略的一區,但其實它連接士林、石牌一帶與關渡、竹圍一帶,雖然開發較晚,但同在捷運紅線上,士林、石牌一帶的屋齡5-10年內的電梯大樓單坪約70-80萬,而復興崗同樣條件的房屋卻僅約45-50萬,形同打7折。雖然目前房價落後北市各區,但未來發展已有眉目,周偉仁表示,而關渡平原被稱為台北市最後一塊淨土,目前已有開發規劃,而北投影視音產業園區也已規劃中,目前...
信義房屋後驛店專案經理段展綦分享第一線帶看經驗,現在許多3房物件,實際室內坪數都在20坪以內,實為「小3房」格局,因此,不少購屋族反而喜歡「3改2」,尤其是從小3房改為大2房、雙衛浴的格局。主要原因是小3房的第3間房間通常空間狹小,但改成2房後,無論情侶、夫妻兩人居住,或是一家三口都仍然足夠使用,而且雙衛浴還可以不用搶廁所。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡也說,由於總價考量及少子化,市場上以2房為主力產品,即便是要獨...
青埔的看屋人潮從去年到今年依然熱絡,信義房屋中壢民權店專案經理劉忠銘分析這兩個月來青埔的房市情況,農曆年前桃園醫院疫情影響,屋主開放帶看意願低,買方的看屋意願冷卻,消費者轉為網路看屋,農曆年後疫情回穩後,指名要帶看青埔的需求不斷。劉忠銘分析,青埔的建設都是看的見且正在進行中,最大的建設首屬亞洲矽谷計畫在青埔規劃亞矽創新研發中心,青埔智慧城市示範區,還有既有的百貨、商場等生活機能,周邊將蓋美術館、環球購物中心等建設,消...
八德房是近年表現亮眼,根據信義房屋企研室公布的成屋市場統計實價資料,桃園市八德區去年全年的住宅單價為18.4萬,與前年住宅單價16.5萬相比,漲幅11.5%,為桃園市主要交易熱區中漲幅最高的區域。年前桃園醫院爆發的院內感染,讓許多看屋族群轉為暫時觀望,不過年後疫情回穩後,有自住需求的剛性買方快速歸隊,看屋也呈現成長狀態,信義房屋八德豐德主任余品葳表示,年前的疫情許多屋主因為防疫考量,多不接受帶看,買方也有期待降價心理...
提供給弱勢民眾居住的安康平宅,分為多個區塊,但大致位於文山區興隆路四段、木柵路二段,近木柵公園。興隆公宅第三期工程預計興建2棟地下3層、地上17層建物,除社會住宅外,還設計廣場、幼兒園、圖書館等設施,日前正式開工,一、二期則均已完工開放入住,根據北市府規範,每期租約最長3年,可申請續租但最長不能超過6年,且因對於承租戶有收入限制,如果逐年查核年所得時,發現家庭所得超過規定,也會終止租約。信義房屋文山木新店專案經理洪嘉...
央行去年12月針對建商、法人、個人第三套房貸祭出選擇性信用管制,自然人部分,第三戶(含)以上購置住宅,最高貸款成數6成且無寬限期。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示,信用管制措施對於購屋信心多少有影響,預估短期會有1至2成買方暫時觀望、不會進場,不過,通常每年第一季是傳統房市淡季,是否有實質衝擊應要等農曆春節後才能明確觀察。而就該信用管制上路約2個月左右來看,以楠梓為例,置產客看屋與交易的數量確實略減,但剛性需求的自住客帶...