高雄市買賣移轉棟數在資金回流、預期通膨、台積電進駐楠梓等國內外話題影響下,2021年達近4.5萬棟,但隨後兩年利空頻傳、進入修正期;展望2024年房市,信義房屋在地專家分析,交易價量的修正幾已到達尾聲,今年將回歸基本盤,交易量愈趨回穩,而價格方面,總價700至1000萬近年都是購屋族主力鎖定的區間,但整體的交易總價板塊將有向上挪動趨勢。高雄全市買賣移轉棟數2021年達4萬4897棟,信義房屋高三區協理周清源分析,當時...
高雄市民政局統計資料顯示,近5年全市及各主要行政區人口數都呈減少趨勢,唯北高雄楠梓、仁武、橋頭區逆勢成長;進一步查詢地政局揭露的建物買賣熱區,則包括楠梓的高大特區、土庫重劃區,仁武的澄德重劃區,以及橋頭新市鎮等。在地房仲專家分析,北高雄無論工作機會及交通建設,逐步往北與台南串聯起來,加上有重劃區題材,因而吸引人口移入。截至今年2月,高雄全市人口273萬2598人,較5年前2019年同期277萬3596人減少1.4%,...
文/住展雜誌 中南部房市不妙了?根據業者統計,高雄待推案加上線上個案,總待售戶數將超過2.33萬戶,其中北高雄左營、三民、仁武、鼓山、楠梓等5行政區均超過2,000戶,市場浮現供給爆量疑慮。 隨著近年重大建設完工,高雄推案量大幅提升,加上去年下半年因台積電效應引發投資客南下搶房潮,連北部、中部大型建商也南下推案。不料,下半年全國房市買氣降溫,高雄房市面臨新屋供給爆量難題。 新案待售量破2.3萬戶 高...
信義房屋統計高雄各主要行政區住宅平均單價,左營區2021年不分屋齡之住宅均價22.9萬(排除1樓、頂樓及預售屋),較2020年有19.8%漲幅,僅次於楠梓區24%,而截至今年已揭露的實登資訊,左營區的住宅均價已又跳升至27.1萬;若只看屋齡5年內的住宅單價,漲幅更是顯著,今年截至目前之均價為36.9萬,而2020年僅24.2萬。 信義房屋左營明華店店長陳麗蘭表示,去年半導體大廠宣布到高雄設廠,不僅上下游產業...
信義房屋分析六都各主要行政區過去1年公寓、華廈、電梯大樓的住宅單價(排除1樓、頂樓、預售物件),與2020年相較,年增幅度最高的前五名分別是高雄楠梓24%、台南永康21.7%、台南安平21%、台中東區20.5%、高雄左營19.8%。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示,楠梓過去購屋主力包括在地換屋族、高雄市區買來的首購族、舊高雄縣移往市區的購屋族等三大類,而去年台積電設廠及橋頭科學園區發酵之下,楠梓及相鄰的左營區多了不少...
據高雄市不動產開發公會統計,截至今年11月30日,高雄市各區開工戶數合計達8,989戶,各行政區中以鹽埕區推案情形最冷清,今年前11個月推案量掛零,另旗津區同期僅有大樓案60戶、前金區同期也僅推出117戶大樓產品,開工戶數分居高雄市倒數第2、3名。 疫情影響 透天產品明顯增加 在開工戶數最多的楠梓區,今年前11個月共有1,991戶大樓案、29戶透天案;第2名的三民區同期有1,951戶大樓、15戶透天開工,2區開工...