信義房屋統計(7月1~29日)內部成交資料發現,全台房市交易量月減約1成,表現最好的區域是新北市,交易量較上月持平,其次則是新竹縣市、台中市與台南市等區域,明顯量縮的區域則是央行近期點名的桃園縣。6月底央行理監事會議後,將桃園部分地區(桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉)納入選擇性信用管制措施的範圍內,造成短期內房市買氣觀望,交易量月減約3成。 新北市房市交易表現最為穩定,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,新北市...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從2008年金融海嘯以來,六都的房價漲幅在八成~1倍之間,大部分的屋主名下資產也都明顯增值,以30坪的房屋計算,雙北房價總增值超過500萬以上,未來若被認定為非自用住宅,且房價增值併入個人綜合所得稅中,則屋主報稅時就可能會碰觸到40%的稅率,稅金高達百萬元,而高所得的族群,更可能房價增值的40%都得上繳國庫。實價課稅對房市來說是一項「革命式」的重大改變,市場對於這樣的調整完全陌...
全案日前二度開庭,法官聚焦在文化局裁罰林女的50萬元,為何列入求償項目。原告律師認為,因被告占用一樓導致當事人無法修繕二樓遭罰,不過被告律師反駁,從外部樓梯即可上至2樓進行維護,不解該筆裁罰為何列入求償項目。 另外,日日春表示,願比照之前每2月支付1萬7千餘元租金,5年共60萬元,但林女要求以周邊租金每月2萬9千餘元行情計算5年租金,法官因此將送專業單位鑑定,確認實際合理租金。庭末諭知明年1月12日上午再度開庭。
包租代管計畫由政府方來建構平台,提供屋主保證收租、稅賦減免與修繕補助上等優惠誘因,並引進民間業者協助辦理租屋媒合。住宅發展工程處表示,目前計畫上網公開招募民間業者來擔任房東與租客的橋梁,預期全案提供包租包管方案、代租代管方案各800戶名額,最快11月底可開辦。 住宅處表示,包租包管是由政府以3年1約的方式委託業者租賃民間住宅,再將住宅轉租,提供弱勢群眾,如:65歲以上長者或是身障朋友等,可一次簽3年期租約,有效提高...
位於台北市歸綏街的文萌樓曾是公娼館,並被台北市指定為市定古蹟,長期由日日春協會管理,並作為妓權運動基地。林姓女屋主夫婦7年前買下文萌樓,提告要求日日春遷出文萌樓,法院判決日日春遷出文萌樓。 屋主事後另對日日春提告,要求返還租金總計約194萬餘,日日春表示,不是不付租金,而是對方開價太高,希望法官應該為文萌樓古蹟公益性把關,莫縱容投機客侵害公益謀私利,並提出徵收文萌樓的訴求。台北地院判決,日日春只須返還53萬元。 ...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,6月房市逐漸步入上半年的旺季尾聲,觀察市場買氣並未較5月有所衰退,主要仍是今年房市遞延買盤緩步回流,加上部分地區房價有一段修正幅度,吸引有需要的買方擇優進場,尤其是北市的市中心與新北市的第一圈買盤回溫,略微拉高6月的平均成交價格。 信義房屋6月房市成交表現部分,台北市6月房市交易量較5月增加約1成,平均成交單價則較5月的每坪62萬元增加,6月平均成交房價為每坪62.7萬元,也...