文/梁博超 土耳其南部發生芮氏規模7.8強震,導致多處房屋倒塌,造成嚴重傷亡慘劇,也引起市民對於台北市面臨強震災害的居住安全疑慮。對此北市府表示,台北市都市更新處多年來以公私協力方式持續推動公辦都更政策,目前更加速研議降低受理意願門檻新政策,期望加速都市更新效率,相關政策將於近期公布。 北市都更處多年來以公私協力方式持續推動公辦都更政策,目前更加速研議降低受理意願門檻新政策,期望加速都市更新效...
【住展房屋網/綜合報導】 一、地震頻繁點出危老疑慮 近來台灣大小地震不斷,震後才開始注意屋齡與安全!台北市七成房屋屋齡達30年以上,是六都之冠,家人住的安全疑慮就很令人憂心,都更危老已經是全民關心議題!房屋的制震與耐震的能力,慢慢變成未來換房、選房的主要考量之一! 二、都更不易,考驗建商能耐 台北西區,因為發展較早,房屋老化問題更加受到重視。都更難處,具體面臨三個問題:一、過去的地政法規與現行不同,住戶較...
【住展房屋網/綜合報導】近期地震頻傳,屋齡老舊帶來的居住安全問題,又再度喚起大家的關心。根據今年內政部第二季房屋稅籍統計資料顯示,全台超過30年屋齡的房屋有51.09%,台北市有高達71.98%是超過30年的老宅,位居六都之冠,更有超過47.52%的屋齡超過40年,高雄市與台南市的老屋也超過5成,顯示都市住宅的老舊換屋需求殷切。 另從內政部資料發現,今年第2季國內的房屋稅籍住宅平均屋齡為32年,總樓層以1~3層占4...
【住展房屋網/綜合報導】未來四年全國都更計畫雖已核定,但報告中明白點出達成目標將面臨的五大難題,其中包括中央都更基金財源籌措困難、民眾整合意願困難、民眾籌措重建經費融資不易、營建造價飆高導致都更風險拉高,以及公、私都更人力不足與素質良莠不齊。 政治大學地政系退休教授張金鶚指出,其中要屬民眾的意願整合是最大難題,其他像是經費籌措、人力不足等,政府都能透過政策解決。民眾的整合之所以困難,主要是公信力、教育問題沒有解決。...
安信建經統計台北市建管處資料,截至去年11月底止,危老「耐震設計」超級夯,高達約85.83%的危老重建案申請「耐震設計」容積獎勵項目;尤其是飯店、或是小基地危老案,更積極申請「耐震設計」容積獎勵。據安信建經「全案管理」顧問團隊指出,台北市飯店危老重建案約13間中,有10間在「耐震設計」項目取得最高10%之危老容積獎勵值,即可獲得「耐震標章」認證,而此認證所代表的意義,適用於建築工程,自建案規劃設計、興建到完工交屋,以...
共構宅優點#1 到站即到家 信義房屋永和頂溪店專案經理林隆昌表示,捷運共構宅的優點一為「到站即到家」,除了交通方便性,新北市因開發較早且居住密集因此有許多巷弄,晚歸的女性、小孩回家不用走暗巷,安全性大大加分。 共構宅優點#2 生活機能豐富 優點二為因離捷運站很近,因此主要的生活機能會圍繞著捷運站發展,包括各大電信、郵局、銀行、各類型餐飲店、超商等,幾乎食衣住行育樂都能滿足,也成為許多購屋族青睞的原因。...